Man mano che la nostra regione diventa più ricca e miliardi di dollari affluiscono nei mercati finanziari e immobiliari asiatici di tutto il mondo, sempre più persone stanno investendo in proprietà di lusso e più in proprietà di marca.

St Regis Singapore Residences

Man mano che la nostra regione diventa più ricca e miliardi di dollari affluiscono nei mercati finanziari e immobiliari asiatici di tutto il mondo, sempre più persone stanno investendo in proprietà di lusso e più in proprietà di marca. Le proprietà di marca stanno diventando popolari e rilevanti per gli asiatici benestanti e gli investitori in proprietà di lusso, in particolare nei resort. Di solito, l'inclusione di un design d'interni di fascia alta va di pari passo con le proprietà del marchio. Senza un'importante presenza del marchio sul mercato, è difficile stabilire prezzi elevati o rivolgersi a autosufficienti e investitori che apprezzano il valore aggiunto di design, interni e servizi a marchio. Naturalmente, molti sviluppatori considerano le loro proprietà "di lusso", ma spesso si basano principalmente sulle loro posizioni principali. Non investono necessariamente nel tipo di lusso esclusivo richiesto per sostenere i loro crediti di fascia alta.

Tutti gli elementi di lusso

Marchi di lusso, design degli interni di fascia alta e designer non aggiungono solo prestigio all'equazione, ma aiutano a migliorare e attrarre gli acquirenti a progetti così stimati. Inoltre, portano anche competenza, tradizione e meritata reputazione. Il valore di tale marchio vale il costo aggiunto. Quel costo aggiuntivo potrebbe essere troppo costoso per i mercati più economici e le località povere, ma in località popolari ad alto costo vale la pena prendere in considerazione. La maggior parte degli acquirenti regionali sottovaluta il potere di alta qualità, design e interni di marca nei loro mercati domestici, che si tratti di Hong Kong o Singapore, eppure lo apprezzano correttamente quando investono nella loro villa per le vacanze. È interessante notare che questi stessi investitori sono molto più cauti quando investono all'estero, specialmente in luoghi come la Thailandia e Bali. Ciò è particolarmente evidente nel mercato regionale dei resort di prestigio: Phuket.

Come investitore considero tali investimenti a rischio molto basso ma con un vantaggio importante: puoi rimanere nel tuo investimento e goderti i privilegi - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, fondatore di Panache Management

Ancora richiesto
Nonostante una miriade di progetti "di lusso" in varie fasi di sviluppo, gli investitori preferiscono acquistare un marchio più costoso ma più piccolo da rinomati marchi di gestione alberghiera, come Dusit Thani e Banyan Tree. Lo stesso vale per le leggendarie ville Aman. Gli Angsana Beachfront Residences, una parte del complesso di Phuket Laguna del Banyan Tree Group con sede a Singapore, sono stati esauriti nel giro di poche settimane dal loro lancio. Il prezzo di rivendita attuale di questa bella proprietà sulla spiaggia è del 40-50% superiore al prezzo di lancio. Nella crisi post 2008 per i progetti di resort, gli investitori hanno capito che le cose possono andare male con grandi progetti e idee, quindi la loro preferenza per gli investimenti in una proprietà di marca collaudata come rifugio sicuro per gli immobili. Come investitore considero tali investimenti a rischio molto basso ma con un vantaggio importante: puoi rimanere nel tuo investimento e goderti i privilegi.

St Regis Residences La facciata di Singapore

Upping the Ante
A Singapore, attualmente, ci sono pochissime proprietà di marca sul mercato. Il più famoso è St. Regis Residences che affianca il suo progetto di ospitalità a 6 stelle - The St. Regis Singapore. Ciò aggiunge un valore straordinario alle residenze, che sono gestite e gestite nel modo più esclusivo. Lo sviluppo ha interni ben arredati e le strutture ricreative più favolose. Non sorprende quindi che St. Regis si stia espandendo in tutta la regione. Numerosi investitori regionali e internazionali sono già stati attratti da questo marchio nella regione. Anche il Bangkok St. Regis è stato esaurito rapidamente alcuni anni fa nonostante fosse un contratto di locazione di 30 anni. È stato sviluppato da uno sviluppatore di successo The Minor Group, che ha utilizzato in modo intelligente il layout e gli interni opulenti per attrarre gli acquirenti a parcheggiare i loro milioni in questo breve progetto di possesso. Un altro modo per "marchiare" il progetto è coinvolgere un amante delle stelle, come evidenziato dal progetto Boulevard 88 lanciato di recente da uno degli architetti più acclamati al mondo - Moshe Safdie. È l'uomo dietro l'incredibile Marina Bay Sands (MBS) a Singapore. Un esempio della sua straordinaria architettura è The Edge on Cairnhill a Singapore. The Edge è un condominio davvero esclusivo, che comprende tre torri nella posizione privilegiata di Singapore; con solo 46 unità e 20 piani, ogni unità è accessibile da un ascensore privato. Non è possibile vedere la struttura a tre torri dalla strada, poiché le torri sono curve e appaiono come una struttura. Tuttavia, quando ci si avvicina o si trova nel mezzo di questo condominio, lui o lei che alzano lo sguardo vedranno le curve delle torri, solo allora il genio del concetto dell'architetto viene completamente rivelato. Si può ricordare le curve dello Sky Park in cima a MBS, che è il design della firma di Safdie. Bene, ho divagato. Il mio punto era mostrare come uno starchitect può davvero aggiungere un tocco Midas alla proprietà.

Mobili Tonino Lamborghini

Mobili di design firmati
In altre parti del mondo, ci sono marchi orientati al designer coinvolti in interni e proprietà di marca.Panache Management è una di queste aziende in cui rappresenta i marchi italiani di interni di Tonino Lamborghini e Aston Martin Design, realizzati a mano da artigiani Formitalia a Firenze, Italia. Lamborghini è un nome famoso in tutto il mondo e il suo simbolo di toro da combattimento è sinonimo di lusso, passione, design e integrità. Il design di Tonino Lamborghini e Aston Martin offre mobili di lusso innovativi per case, uffici, hotel, yacht e jet privati, tutti realizzati a mano in Italia. Il prossimo è il passo finale: le residenze, gli hotel e i resort Tonino Lamborghini, che è attualmente in fase di progettazione. L'Aston Martin Residences a Miami è stato lanciato lo scorso anno e ci sarà molto altro da seguire. Progettisti e marchi così famosi attirano un'attenzione significativa da parte di acquirenti e media perché le persone ne sono affascinate. Il prezzo riflette naturalmente il design, ma è relativamente facile per gli sviluppatori trasferire i costi agli acquirenti perché gli acquirenti di tali proprietà di lusso apprezzano il valore aggiunto di questi super designer. Quindi, per alcuni individui benestanti, vivere la propria vita in grande con mobili firmati di marca e proprietà di marca è la loro idea di vita di lusso. Come dice il proverbio, "Colpi diversi per persone diverse".

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