Spazi abitativi ispirati al comfort in Johor per vivere lussuosamente

Aumentare la qualità della vita in un ambiente favorevole, insieme agli spazi sociali e al centro benessere, queste case vacanza a Johor sono il segno distintivo di uno stile di vita arricchito in cui vivere
e l'apprendimento, il lavoro e il gioco sono perfettamente bilanciati.

Parco della salute situato a Marina Residences del sud, Johor, Malesia

Il mercato residenziale generale di Johor ha mostrato un leggero miglioramento in termini di volume e valore delle transazioni immobiliari. Secondo Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, a partire dal 2018, il volume di proprietà negoziato nello Stato di Johor è cresciuto positivamente per tutti i sottosettori in cui i segmenti residenziale, commerciale e industriale sono migliorati dell'8,0%, 11,5% e l'8,4 per cento rispettivamente rispetto all'anno precedente (anno su anno). Mentre il valore corrispondente delle transazioni immobiliari per i sottosettori residenziale (1,5 per cento) e industriale (17,5 per cento) è migliorato, il segmento commerciale ha registrato un calo del 4,3 per cento del valore delle transazioni.

Il cavaliere Frank Malaysia ha anche annunciato che nel bilancio 2020 c'è uno spostamento dell'attenzione dagli acquirenti di case agli sviluppatori nell'affrontare lo sbalzo delle proprietà residenziali. La decisione del governo di abbassare la soglia da 1 milione di RM a 600.000 RM per gli stranieri dovrebbe ridurre lo strapiombo di condomini e appartamenti per un totale di circa 8,3 miliardi di RM.

"In genere, la Malesia ha una distribuzione più elevata di immobili residenziali invenduti e completati sopra 600.000 RM al 53% rispetto a quelli inferiori a 600.000 RM (47%)", ha dichiarato Sarkunan Subramaniam, amministratore delegato di Knight Frank Malaysia.

I condomini e gli appartamenti rappresentavano il 43% della sporgenza. Bank Negara Malaysia e alcuni esperti del settore immobiliare hanno avvertito di un eccesso di alloggi in città come Johor Baru. Dzulkefly Ahmad, presidente del Comitato per l'edilizia abitativa, la comunicazione e il multimedia, ha dichiarato che il governo statale sta valutando di abbassare la soglia di 1 milione di RM per gli stranieri nel tentativo di eliminare 51.000 unità invendute nello stato. Aveva detto che le case al prezzo di 600.000 RM rappresentavano il 70% delle proprietà invendute a Johor. Inoltre, puoi leggere le gemme sulla proprietà di Kuala Lumpur qui.

In generale, molti Singapore sono desiderosi di acquistare case in Malesia come case di vacanza per il proprio soggiorno. Johor è una delle loro scelte preferite a causa della sua vicinanza al paese. A partire dal 2018, l'offerta cumulativa di grattacieli residenziali è salita a circa 104.070 unità (include appartamenti e SOHO). Due progetti di grattacieli sono stati completati nel primo semestre del 2009, vale a dire la Marina meridionale nel porto di Puteri e la Marina Residences a Permas. La consegna agli acquirenti per Southern Marina, con due blocchi di condomini, è iniziata intorno a febbraio 2019.

Vista sulla piscina del Southern Marina Residences

A Johor Bahru, gli affitti richiesti per i condomini di fascia alta rimangono stabili e vanno da RM 2,50 al piede quadrato a 3,50 RM al piede quadrato al mese. La sospensione di numerosi progetti infrastrutturali come High-Speed ​​Rail (HSR) e Rapid Transit System (RTS) può influire sugli sviluppi circostanti in termini di apprezzamento del capitale e tasso di vendita. Tuttavia, i seguenti sviluppi di seguito offrono alcune caratteristiche salienti dello stile di vita che si adattano a una casa di vacanza per quei proprietari-occupanti che cercano un posto relativamente più economico per chiamare la loro "seconda casa".

Marina meridionale

Southern Marina Residences è la prima fase del progetto Southern Marina Puteri Harbour e comprende due torri di appartamenti con 456 unità in totale (220 nella Torre 1 e 236 nella Torre 2). Come suggerisce il nome, Southern Marina Residences si trova nella marina privata del porto di Puteri, Johor e offre il comfort di vivere con la serenità del mare. La fase 2 dello sviluppo integrato comprende una torre per uffici di 34 piani mentre la terza (e la fase finale) sarà caratterizzata da residenze sul lungomare di 38 piani. Southern Marina Residences offre una vasta gamma di servizi che includono una piscina olimpionica di 50 metri, vasca idromassaggio, piscina per bambini e giochi d'acqua interattivi, nonché un campo da tennis.

Vista a volo d'uccello delle Residenze della Marina meridionale

Emerald Bay

Situato all'interno del ricco porto turistico di Puteri Harbour, Emerald Bay comprende bungalow con proprietà terriere, case a schiera semi-indipendenti e condomini a molti piani.

Emerald Bay è stato progettato in maniera complessa per offrire una vita sul lungomare di alta qualità. Sviluppato in un villaggio di pescatori esistente, l'esclusivo concetto di design presenta un santuario ispirato alla natura circondato da spazi aperti, acqua, brezze marine e lussureggianti paesaggi tropicali verdi.

Questo nuovo stile di vita marino offre uno sviluppo sofisticato e sostenibile, unito a un carattere locale unico. Le case sul lungomare avranno capacità di ormeggio con corsi d'acqua privati ​​che si intrecciano nella proprietà, dove l'accesso sarà fornito solo ai residenti di Emerald Bay e ai loro visitatori. Lo sviluppo offre anche sicurezza 24 ore su 24, garantendo un senso di privacy e sicurezza.

L'isola mostra unità di Geoffrey Thomas Associates

The Maris

Il Maris @ Desaru di Johor che misura 228,14 acri con valore di sviluppo lordo (GDV) di 2,8 miliardi di RM comprenderà case in stile resort. Il nome "Maris" è ispirato al nome di una rara conchiglia trovata nella Costa di Desaru. Sviluppato da UEM Sunrise, il progetto è un catalizzatore per i loro futuri sviluppi a Desaru.I componenti - hotel, parco acquatico, centro conferenze - sono progettati per integrarsi a vicenda e offrire ai residenti uno stile di vita eccitante in un ambiente resort integrato. Desaru Coast è un resort di destinazione integrato premium e uno degli sviluppi turistici più attesi della Malesia. Offre resort e ville rinomati, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast e Desaru Coast Conference Center.

Residenza Paradigm

Paradigm Residence Johor Baru (JB) è un residence servito a Paradigm JB. Con i suoi 13 acri (5,26 ha), Paradigm JB è uno dei più grandi progetti immobiliari di JB. Questo sviluppo integrato comprende il Paradigm Mall a sette piani, uno dei più grandi centri commerciali regionali di Johor che ha aperto alla fine del 2017 e offre oltre 400 negozi al dettaglio su 1,3 milioni di piedi quadrati di spazio commerciale e 4.200 baie per parcheggi, nonché un hotel di prossima apertura - L'Hyatt Place JB aprirà nel 2022. Come componente del Paradigm JB, il Paradigm Residence offrirà ai residenti una comodità ineguagliabile di gioco, svago e lavoro a portata di mano. Il residence vanta anche servizi come un ampio salone a bordo piscina, una piscina a sfioro di 25 metri, una piscina per bambini e una palestra completamente attrezzata.