Il lusso europeo invade la Madison Avenue di New York

Per l'uomo che ha tutto tranne quella perfetta giacca di pelle di alligatore, deve solo visitare la boutique di Hermes di recente apertura in Madison Avenue in New York , dove l'indumento scattante vende per 158.000 dollari.

Nella città con la più alta concentrazione di miliardari in tutto il mondo e una calamita per 45 milioni di turisti, il mantra immobiliare commerciale come sempre è "location, location, location".

Il recente apertura dell'Uomo di Hermes nel negozio Madison rafforza il prestigio del viale, ma indica anche un crescente spostamento verso il lusso di fascia alta.

I negozi meno glamour fatti in casa, come i decoratori di interni Linens'n Things o gli specialisti di cornici incorniciati su Madison, stanno chiudendo o si spostano verso strade meno costose.

I prezzi degli immobili sono schizzati alle stelle tra il 2005 e il 2008 e con la scadenza dei contratti di locazione molti, anche con negozi presenti da decenni sul viale, non vengono rinnovati.

Ma quel costante aumento dei prezzi ha fatto un grande passo indietro durante la recessione nell'ultimo anno, con un calo degli affitti del 50 percento.

Gli operatori del lusso, in particolare di origine francese, ne stanno approfittando, trasformando Madison Avenue dal suo accento tradizionalmente americano in un tempio dell'eleganza internazionale.

Mentre la 5th Avenue potrebbe essere più affollata, Madison Avenue punta all'élite.

I gioiellieri Mauboussin hanno aperto sul viale qualche mese fa e martedì Hermes ha aperto il suo primo negozio in assoluto dedicato all'abbigliamento maschile.

Situato a 690 Madison Avenue, il negozio ha quattro piani con qualsiasi cosa, dai maglioni di cashmere alle cravatte e un guanto da baseball a 7.650 dollari.

All'ultimo piano, lo shopper con il tacco alto può trovare cose che avrebbe difficoltà a trovare altrove, non da ultimo quelle giacche di alligatore o persino i pantaloni.

Altre case di moda straniere che si trasferiscono in India includono Kimaya, che ha appena affittato una proprietà tra Longchamp, Hermes, Mauboussin e Chopard.

A riflettere anche il panorama mutevole è la mossa del negozio Disney dalla 5th Avenue alla vivace Times Square, adatta ai turisti.

Alcuni marchi stanno persino adottando il nuovo approccio di pagare un affitto più moderato nel quartiere di SoHo e di inviare abbigliamento a clienti che possono quindi fare acquisti comodamente da casa.

"Manhattan è uno dei luoghi al mondo con la più ampia gamma di prezzi di locazione commerciale", ha dichiarato Eric Le Goff, vice capo della società immobiliare Cushman e Wakefield.

I prezzi vanno da 1.800 dollari al piede quadrato sulla 5th Avenue, 7.000-8.000 dollari a Madison, 5.000-6.000 dollari a Broadway e 3.000-4.000 dollari nel distretto di Meatpacking.

New York giocherà con la moda a partire da giovedì, quando i migliori designer del mondo - tra cui Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs e Catherine Malandrino - presenteranno le loro collezioni Autunno-Inverno 2010 a Bryant Park per la settimana della moda di New York.

Fonte: AFPrelaxnews , 2010 - Foto: Emmanuel Dunand