Secondo un rapporto del Financial Times (a pagamento), dopo i disordini civili di luglio, circa 15 miliardi di dollari USA sono stati spazzati via dal patrimonio netto delle 10 persone più ricche di Hong Kong. Affrontando i doppi venti di una crescente guerra commerciale sino-americana e le crescenti proteste che hanno scosso il centro finanziario dell'Asia orientale, gli economisti e gli imprenditori non vedono molto rialzo per il territorio, con indicatori che spingono alla recessione entro la fine dell'anno.

"Se arriverà l'Esercito popolare di liberazione, probabilmente rimarrò a casa, anticipando il ritiro di tutti gli investimenti stranieri da Hong Kong e il possibile crollo economico della Cina che seguirà", ha detto Kan, 22 anni, al Financial Times.

A seguito del tumulto, alcuni degli individui più ricchi di Hong Kong, tra cui il più ricco Li Ka-Shing della Regione Amministrativa, e il compagno miliardario, lo sviluppatore immobiliare Peter Woo, hanno rotto il silenzio, esortando a rinnovare la calma e la riflessione a seguito delle crescenti tensioni interruzioni dei voli da Hong Kong e grave volatilità del mercato mentre ci dirigiamo verso la settimana 11 delle proteste.

I più ricchi di Hong Kong hanno perso 15 miliardi di dollari nelle proteste. Che cosa significa per il mercato di lusso?

Nel 2017 il Wealth Report annuale di Knight Frank ha analizzato i principali indicatori economici e gli schemi di consumo, segmentando i dati in base a fattori come la presenza di negozi di lusso o "impronte", la crescita della ricchezza e la popolazione di individui con un patrimonio netto ultra alto del valore di $ 30 milioni o più in ogni paese. Basti dire che la Cina ha preso la pole position con Hong Kong al primo posto davanti a Singapore e New York.

Hong Kong rappresenta poco più del 5% delle vendite globali di lusso e i crescenti disordini civili nella Regione amministrativa speciale (SAR) della Cina hanno messo temporaneamente fine (si spera) al contributo della città alle entrate globali del lusso. A lungo considerato il "gateway" internazionale della terraferma, lo status SAR di Hong Kong lo ha reso un bastione di democrazia, stato di diritto, trasparenza ed efficienza. L'accordo "One Country, Two Systems" si interruppe in modo drammatico dopo che la sfortunata proposta di "Extradition Bill" di Carrie Lam minacciò di contestare ulteriormente i diritti degli Hong Kong che si sono abituati alle libertà in stile occidentale dopo 150 anni di dominio britannico.

Potenziale ricaduta di lusso a Hong Kong

OFFWHITEBLOG ha parlato con una fonte anonima di The Hour Glass Hong Kong che ha familiarità con le operazioni della boutique Patek Philippe Landmark e ha affermato che mentre il negozio è chiuso durante le proteste, i clienti che hanno effettuato i preordini continuano a soddisfare i loro acquisti quando arriva lo stock memorizzare. Il dipendente di Hour Glass ha aggiunto che, sebbene ci sia un calo nelle visite turistiche, l'opinione era che a un più alto spettro di beni di lusso come gli orologi, la clientela tende a tornare clienti o collezionisti fedeli piuttosto che curiosi acquirenti.

Il Patek Philippe dell'hotel Landmark di Hong Kong è gestito da The Hour Glass

Mentre alcuni commentatori hanno paragonato il movimento per i diritti di Hong Kong al gilets jaunes il movimento in un'altra capitale amante del lusso, Parigi, i manifestanti di Hong Kong non prendono di mira i rivenditori di fascia alta o i ricchi, ma piuttosto la percepita violazione dei diritti democratici da Pechino; una prospettiva che meglio si incapsula quando il Financial Times ha parlato con alcuni manifestanti che hanno espresso la loro resistenza alla pesante mano della terraferma nella gestione della regione che dovrebbe essere autonoma fino al 2047. Nel frattempo, Pechino continua a alimentare le fiamme, etichettando i "ribelli" dei manifestanti e "terroristi" mentre organizzano esercitazioni militari al confine.

"Le vendite a Hong Kong si sono ritirate, ulteriormente influenzate dalla forza relativa del dollaro di Hong Kong e dalle recenti proteste di strada", - Dichiarazione del gruppo Richemont

Orologi di lusso come barometro?

Il conglomerato di lusso Richemont è stata la prima holding a denunciare un successo commerciale per le proteste in corso a Hong Kong. Una dichiarazione che accompagnava i suoi guadagni trimestrali riportava disordini a Hong Kong con un calo inatteso pari al 2% di calo delle vendite dei ricavi complessivi dell'ultimo trimestre e un calo del 3,9% del prezzo delle azioni. Detto questo, la forte domanda nella terraferma, pari al 9% di aumento dei ricavi comparabili per il trimestre fino al 30 giugno, ha compensato le perdite.

Considerando che l'effetto non è stato così pronunciato con altri gruppi di lusso come Swatch ed Hermes, gli analisti di UBS che hanno familiarità con la situazione hanno affermato che il Gruppo Richemont subisce una maggiore esposizione al rischio a Hong Kong con un 11% stimato delle sue entrate provenienti dal territorio mentre rivale, Swatch riceve solo il 10% dei ricavi da Hong Kong. La compagnia di partecipazione concorrente, LVMH, è stato l'unico gruppo di lusso che ha registrato una crescita a doppia cifra, citando che l'accelerazione della domanda in Asia ha contribuito a superare le aspettative di vendita.

Bernard Arnault, presidente e amministratore delegato di LVMH

"Stiamo entrando nella seconda metà dell'anno (2019) con fiducia e contiamo sul talento dei nostri team e sulla passione comune per rafforzare ulteriormente nel 2019 il nostro vantaggio nel mondo dei prodotti di alta qualità." - Bernard Arnault, presidente e amministratore delegato di LVMH

LVMH ha registrato ricavi per 25,1 miliardi di euro nella prima metà del 2019, con un aumento del 15%. La crescita organica delle vendite è stata del 12% rispetto allo stesso periodo del 2018. Le attività di LVMH Watches & Jewellery hanno registrato una crescita dei ricavi del 4%, trainata dai gioielli e sostenuta dall'efficace riposizionamento di TAG Heuer. La buona crescita e i guadagni nella quota di mercato di Bvlgari hanno contribuito a rendere conto del profitto derivante da operazioni ricorrenti in crescita del 5%. Allo stesso modo, Swatch Group ha annunciato risultati positivi anche se ha affermato che anche loro sono stati colpiti dalle proteste di Hong Kong.

“Le vendite di Hermès sono state molto dinamiche nella prima metà del 2019, in tutte le regioni e in tutte le linee di business. Questa solida crescita riflette l'impulso creativo della Maison, un eccezionale know-how e la pertinenza del suo modello artigianale che aiuta a rafforzare l'integrazione locale. " - Axel Dumas, presidente esecutivo di Hermès

Secondo la relazione sugli utili di Hermès del 23 luglio 2019, i ricavi consolidati del gruppo sono stati pari a € 3.284 milioni nel primo semestre 2019, in crescita del +12% a cambi costanti e del +15% a cambi correnti, in vista della crescita delle vendite dell'11,6% registrata nel primo trimestre.

Secondo Business of Fashion, i dati di UBS hanno spiegato la discrepanza degli utili tra i diversi conglomerati a causa della “differenza nei risultati sta in un recente eccesso di inventario per Richemont negli ultimi due o tre anni, costringendo l'azienda a riacquistare prodotti invenduti da il mercato."

I prezzi degli immobili di Hong Kong sono scesi solo dell'1% dal suo massimo storico

Hong Kong Real Estate si sta dimostrando straordinariamente resistente

A 11 settimane da quando la proposta legge sull'estradizione ha scatenato disordini di massa, i prezzi immobiliari globali di Hong Kong sono scesi solo dell'1% da quando l'indice principale delle proprietà Centaline ha raggiunto un nuovo record alla fine di giugno. Anche gli analisti immobiliari non riescono a trovare un accordo sulla potenziale ricaduta delle proteste di Hong Kong - parlando con Bloomberg, Karl Choi della Bank of America Corp. ha predetto un declino a breve termine del 10% con altri analisti che ritengono che una varietà di fattori tra cui la mancanza dell'offerta manterrà il calo a singole cifre. Lo stesso analista di Bloomberg, Patrick Wong, ritiene che il rischio finale a lungo termine per il mercato immobiliare sarebbe la perdita dello status di Hong Kong come centro finanziario internazionale chiave - una minaccia incombente dato il segnale di Pechino di disponibilità a inviare truppe militari per reprimere il "terrorista" agisce”.

Questo non vuol dire che il settore immobiliare di Hong Kong non sia completamente influenzato. Peachpattha Pakakan, vicepresidente del marketing per The Residences al Mandarin Oriental di Bangkok, un condominio ultra-lusso di 52 piani completato la scorsa settimana, ha dichiarato a South China Morning Post di aver deciso di differire il lancio delle vendite degli appartamenti ultra-lusso.

Le residenze al Mandarin Oriental di Bangkok

Negli ultimi anni, gli investitori cinesi hanno brillato nei condomini di lusso di Bangkok a causa delle potenziali plusvalenze derivanti dalla crescente scarsità nella capitale thailandese. I rigidi controlli sui capitali di Pechino rendono Hong Kong una piattaforma di lancio fondamentale per le persone cinesi ad alto patrimonio netto che desiderano spostare fondi dalla terraferma per investimenti all'estero, in genere utilizzando proxy nella regione autonoma per effettuare acquisti per loro.

La posizione più ricca di Hong Kong

Il miliardario di Hong Kong Peter Woo

In una pubblicazione dell'edizione di Hong Kong dell'Economic Journal di lunedì, il miliardario Peter Woo, il maggiore azionista dello sviluppatore Wheelock & Co., ha scritto che "Andare contro la legge sull'estradizione è stato il" grande albero "di questo movimento. Questo unico ed unico grande appello è già stato accettato dal governo, quindi questo albero è caduto ", sostenendo ulteriormente che le persone stanno semplicemente continuando a" creare problemi "per un problema che non esiste più. Vale la pena notare che Wheelock & Co deriva il 38% delle sue entrate dalla terraferma, rendendo Woo uno dei più esposti al rischio di proteste prolungate tra i miliardari di proprietà di Hong Kong. Woo ha già visto 1 miliardo di dollari USA spazzato via il suo patrimonio netto.

Nella foto a destra: l'uomo più ricco di Hong Kong, Li Ka-Shing

Il collega magnate della proprietà e l'imprenditore miliardario multisettoriale Li Ka-shing hanno fatto eco ai sentimenti di Woo, pubblicando annunci nel South China Morning Post, condannando la violenza. Lo stesso miliardario di 90 anni ha visto una perdita di $ 3 miliardi del suo patrimonio netto.

Nel frattempo, il maggiore azionista di Cathay Pacific Airways Ltd, il miliardario Merlin Swire, ha chiesto il "ripristino dell'ordine pubblico" in una dichiarazione martedì scorso, ma i guai di Cathay sono in gran parte autoinflitti a seguito della decisione presa da una grande maggioranza del personale di Cathay di sostenere i manifestanti, spingendo Pechino a esercitare pressioni economiche sulle compagnie aeree vietando il personale di Cathay che ha partecipato alle proteste dei cieli sulla terraferma. Il prezzo delle azioni di Cathay è sceso al minimo di 10 anni, ma all'inizio della settimana ha registrato un breve rialzo del 7,4% a seguito della condanna del suo azionista di maggioranza. Detto questo, le azioni Cathay devono ancora tornare ai livelli di riferimento.

Potrebbero esserci costi economici a breve termine da pagare al termine delle proteste, ma la città non potrà mai riprendersi dal danno a lungo termine alla sua reputazione di hub commerciale e finanziario stabile alle porte della grande Cina.

Inside Hong Kong’s cage homes (Aprile 2024).