I milionari indiani alimentano la domanda di grattacieli
Il cuore di Città di Mumbai , un tempo centro del cotonificio, sta vedendo un rapido cambiamento nel suo orizzonte mentre più di 30 grattacieli stanno spuntando dai bassifondi nel quartiere più congestionato della città.
La trasformazione riflette il ritmo vertiginoso della crescita nella terza più grande economia asiatica, mentre il boom dei mercati immobiliari e dei capitali e gli sviluppatori indiani costruiscono case da sogno per un elenco in rapida crescita di Milionari indiani .
La maggior parte di questi grattacieli, su oltre 40 piani, sono in costruzione mentre alcuni sono pronti per i proprietari di trasferirsi.
Aashish, un dirigente aziendale di successo di Mumbai nella sua metà degli anni '40, è desideroso di vivere nel grembo del lusso con una vista dominante sul Mar Arabico.
Ma non dovrà lasciare il caos, il rumore e la congestione della capitale finanziaria dell'India per trovare la casa dei suoi sogni e la pace e la tranquillità che brama.
Invece di nuove costruzioni nei sobborghi remoti, la costruzione di case di lusso si sta rapidamente verificando in città, dal momento che tratti del terreno del cotonificio ormai defunto vengono liberati per lo sviluppo dal governo statale.
"Pace e tranquillità, qualcosa che migliora la vita per la mia famiglia", è ciò che dice Aashish lo ha portato a comprare un appartamento di lusso che misura più di 4.000 piedi quadrati (370 metri quadrati) nelle 80 piani Orchid Heights nel centro di Jacob Circle.
Le torri gemelle, che spuntano vicino a una massa di binari ferroviari, edifici bassi e traffico soffocante, sono in costruzione.
I responsabili del progetto affermano che persone come Aashish, un regista di una delle principali società di telecomunicazioni indiane che hanno chiesto di non utilizzare il suo vero nome, sono i loro obiettivi principali insieme ai dirigenti e agli imprenditori.
"Mumbai non ha altra scelta che crescere in verticale", ha affermato l'architetto senior Deepak Hiremath della Disha Direct di Mumbai, che progetta e vende seconde case.
"L'architettura di Mumbai sarà influenzata da quella vista a Dubai", ha detto ad AFP.
DB Realty, uno dei principali sviluppatori di proprietà dell'India, definisce persone come Aashish un "cercatore di ritiri", un uomo d'affari di successo che vuole godere della sua ricchezza in termini di privacy.
Lui e altri come lui pagheranno quasi due milioni di dollari per un appartamento di design, costruito in un complesso che vanta cinema privati, piscine, campi da tennis illuminati, sale per banchetti e sicurezza di alto livello.
Uno dei progetti più prestigiosi in arrivo è "World One" di Lodha Developers, un colosso di 117 piani che salirà a 442 metri - con spazi verdi, caffè e un osservatorio all'aperto - entro il 2014.
Sarà uno dei gli edifici residenziali più alti del mondo , contenente appartamenti che costano fino a 14 milioni di dollari.
Un'altra impresa di lusso, l'esclusiva Lodha "Bellisimo" ha iniziato a ricevere residenti che sono stati scelti a mano per la loro idoneità, ha detto un funzionario della compagnia.
Il fenomeno - un netto segno del divario tra ricchi e poveri a Mumbai, dove il 55 percento della popolazione stimata di 18 milioni vive nelle baraccopoli - viene replicato nelle città affollate dell'India.
Almeno 29 progetti di lusso sono stati lanciati in sei città principali - Nuova Delhi, Mumbai, Bangalore, Chennai, Calcutta e Pune - dalla fine della crisi globale del 2008.
"La domanda è sostenibile", ha detto a AFP Shahid Balwa, amministratore delegato di DB Realty.
“Le dimensioni del mercato sono molto grandi. Mumbai può assorbire tra le 30.000 e le 40.000 case nella categoria da un milione di dollari in più ogni anno. ”
Fonte: AFPrelaxnews
