Investire a Monaco: un paradiso fiscale lungo il Mar Mediterraneo

"Se hai mai vissuto a Monaco, non vorrai vivere altrove", afferma Angela Kleiber, proprietaria di Lorenza von Stein Worldwide Realty con sede a Monaco. Essendo una delle capitali del lusso del mondo e la seconda posizione più costosa del mondo dopo Hong Kong, Monaco ha un sacco di attrattiva per attirare gli interessi di individui con un patrimonio netto molto alto da tutto il mondo. Rappresenta il 2% degli immobili di lusso globali - un numero considerevole considerando che Monaco è il secondo paese più piccolo del mondo - il paese è noto per lo stile di vita elegante e raffinato dei suoi residenti, un clima mite mediterraneo e una posizione vantaggiosa vicino a Portofino , direttamente sulla costa della riviera italiana, e St. Tropez.

Dopo aver subito un colpo durante la recessione globale, il mercato immobiliare di Monaco ha visto una crescita costante negli ultimi anni. Gli esperti immobiliari concordano sul fatto che Monaco è un mercato acquirente dal 2009/2010 a causa del numero crescente di immobili in vendita e dei prezzi offerti e accettati. Attualmente, il mercato si sta stabilizzando e i proprietari stanno di nuovo prendendo il sopravvento, poiché i prezzi stanno diventando più stabili e i margini di negoziazione sono ridotti al minimo.

"Le proprietà hanno raggiunto il picco nel 2009, ma c'è stato un recente ulteriore aumento dei prezzi", afferma Mike Braunholtz, CEO di Prestige Property Group. "L'investimento immobiliare nel 2004 comporterebbe un raddoppio o triplicamento del prezzo degli immobili".

Ampiamente noto come un paradiso fiscale per i suoi residenti, con requisiti abbastanza facili per ottenere la residenza nel principato, Monaco ha mantenuto il suo status di uno dei migliori paesi in cui vivere per le persone ultra-high-net-patrimonio che lavorano in altri paesi, pur mantenendo la loro residenza a Monaco. "Dal 2004/2005 c'è stato un aumento molto significativo del numero di immobili a Monaco", afferma Braunholtz. "L'aumento dei prezzi è stato guidato dall'incentivo senza tasse".

Prendendo atto dei gusti internazionali, gli sviluppatori hanno iniziato a soddisfare l'élite globale costruendo verso l'alto: una grande quantità di nuove costruzioni negli ultimi anni comprendeva incredibili blocchi residenziali di nuovi grattacieli che hanno contribuito a un totale di 345 milioni di EUR (387,2 milioni di USD ) nelle vendite di nuove costruzioni nel 2015, la cifra più alta dal 2006. Tour Odéon, il primo grattacielo di Monaco dagli anni '80, è ora l'edificio più alto del paese e ospita l'appartamento più costoso del mondo, offrendo vita completamente attrezzata, vantaggi in stile hotel e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sullo splendido principato di Monaco.

Una particolare area di Monaco che ha sempre suscitato molto interesse da parte di vari acquirenti è il principale mercato immobiliare residenziale di Monte Carlo. Con il suo famoso casinò, costruito nel 1863, i suoi giardini e le enclavi commerciali e di lusso, l'area fiancheggiata da boutique attorno ai Giardini del Casinò, Carre d'Or, nel centro di Monte Carlo, è stata particolarmente apprezzata dagli acquirenti con un patrimonio netto elevato. Kleiber afferma: “La differenza di prezzo è incredibilmente diversa a Monaco, a seconda di dove acquisti. Se scegli di acquistare nel Carre d'Or, è molto più costoso, ma è un investimento perfetto perché è l'area altamente desiderabile intorno al casinò ”.

Sul mercato

Attico a Monte Carlo, gruppo immobiliare di prestigio

Nelle immediate vicinanze del Giardino Esotico di Monte Carlo e del Palazzo del Principe di Monaco, l'ampio attico lussuosamente arredato situato in cima a un edificio basso offre un'accogliente dimora nel cuore della città. L'appartamento si estende attraverso il settimo e l'ottavo piano dell'edificio, con il settimo piano che ospita un ingresso, un salotto doppio, una cucina, 3 camere da letto e 3 bagni e l'ottavo piano con un altro salotto, un solarium e una grande terrazza con una vasca idromassaggio con vista su Monaco e sul mare.

Prezzo: 11.500.000 EUR (circa 12,9 milioni di USD) maggiori informazioni su prestigeproperty.co.uk

Attico nella terrazza di Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein Agenzia immobiliare di prestigio

Un appartamento di 5 camere da letto di ispirazione classica con vista sul mare e sulle montagne, offre il meglio della vita a Monaco, seduto sul proprio piano dell'esclusiva Villas del Sole. Situato a pochi passi dal Monte Carlo Country Club, il condominio dispone di una piscina e di un esclusivo servizio di portineria 24 ore su 24. Tra le sue strutture e servizi, la caratteristica più impressionante di 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cantine è la sua spaziosa terrazza esterna avvolgente che offre alcune delle viste più mozzafiato di Monte Carlo e del Mar Mediterraneo.

Prezzo: i prezzi vanno da 24.000.000 di Euro (circa 27 milioni di USD) maggiori informazioni su lorenzavonstein.com

Interni di Villas del Sole

Testo di Olha Romaniuk

Questa storia è stata pubblicata per la prima volta su Palace Magazine