Investimenti immobiliari a Tallinn, in Estonia: guida all'acquisto di immobili dal fascino antico

Combinando la sua ricca storia e cultura con beni ben sviluppati, mercati del lavoro, finanziari e tecnologici, la capitale dell'Estonia, la città baltica di Tallinn, è stata una base di lunga data sulla mappa europea. Essendo diventato un importante centro commerciale, grazie alla sua posizione geografica strategica, la trasformazione del 21 ° secolo di Tallinn in una delle principali destinazioni europee per lavorare e vivere ha reso la città una scelta desiderabile per gli investimenti immobiliari tra gli acquirenti internazionali. Ora al secondo posto tra 43 paesi europei e ottavo tra il totale di 178 paesi nell'indice di libertà economica 2015, Tallinn offre una combinazione unica di standard di vita di classe mondiale e fascino del vecchio mondo, con il suo centro storico riconosciuto come uno dei meglio conservati città medievali in Europa e patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Come conseguenza del continuo sviluppo e dell'interesse internazionale per gli immobili residenziali a Tallinn, i prezzi delle abitazioni della città hanno visto aumenti significativi dal 2011, continuando la tendenza al rialzo negli ultimi anni e aumentando dell'8,46% nel 2014 e dell'8,07% nel 2015. Con la forte crescita degli immobili negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Tallinn si sta raffreddando in termini relativi nel 2016. Tuttavia, la città continua a offrire buoni rendimenti per immobili in posizioni desiderabili. Sempre più sviluppi possono essere visti sorgere intorno alle aree centrali della città in risposta alla continua domanda.

"Nelle sedi del centro città, il valore è aggiunto a causa di una comunità di lunga data, piuttosto che di locali", afferma Ander Soorumaa, responsabile marketing e membro del consiglio di amministrazione dello sviluppo di Rotermann City. “Il centro della città si sta sviluppando più velocemente che mai e non ci sono mai stati così tanti sviluppi nel cuore della città. La maggior parte degli sviluppi sarà completa tra 1-2 anni da oggi ”.

Anche altre località residenziali hanno visto aumenti di prezzo a causa della popolarità delle aree. Gli aumenti più drammatici hanno toccato il 227% dal 2009 in aree come Pohja-Tallinn, che hanno registrato un boom dei prezzi degli immobili a causa della popolarità dell'insediamento Kalamaja.

Con la città che ha visto un aumento senza precedenti della popolarità negli ultimi anni, è probabile che il mercato degli immobili residenziali subirà una crescita continua nel prossimo futuro. Con la città di Rotermann che apre la strada, i nuovi sviluppi promettono una città appena trasformata con le fondamenta di costruire una forte comunità locale lungo la strada. Di conseguenza, per Soorumaa, Rotermann City è il modello per lo sviluppo futuro di Tallinn. Soorumaa afferma: “Il principale vantaggio di Rotermann City è la comunità ampiamente costruita che nessun altro sembra avere il coraggio di intraprendere. Stiamo costruendo una comunità che appartiene alla nostra famiglia; per altri, gli immobili sono principalmente affari. "

R18, città di Rotermann

Acclamato come uno degli sviluppi più elitari e imminenti nell'esclusiva Rotermann City di Tallinn, R18 offre l'autenticità storica e la vicinanza del centro storico della città e i comfort di un ambiente urbano contemporaneo situato vicino ai ristoranti e ai negozi più alla moda di Tallinn. R18 offre un quartiere sicuro, adatto ai pedoni, con tutti i parcheggi sotterranei e le strade della città di Rotermann che offrono un ambiente completamente privo di auto. Gli appartamenti sono moderni e lussuosi, con forme architettoniche pulite e palette di colori neutri che forniscono un punto di partenza ideale per la personalizzazione in base alle preferenze di arredamento degli interni dei singoli proprietari.

Prezzo: da 3.300 EUR al metro quadrato fino a 5.300 EUR al metro quadrato (3.700 USD - 6.000 USD).

Merivalja 43, Realtà internazionale del Baltico Sotheby

Situata nell'esclusiva zona suburbana di Merivalja, a Tallinn, la bellissima villa è stata costruita nel 1998 dall'architetto estone Meelis Press e progettata per ospitare due famiglie. La villa dispone di una grande piscina e un complesso sauna, situato su un grande appezzamento di terreno circondato dalla natura per creare un senso di privacy dal mondo esterno. Completamente rinnovata nel 2011, la villa ospita una grande cucina, soggiorno e sala da pranzo al primo piano e camere da letto e bagni al secondo piano. L'ampio cortile è completamente attrezzato per le riunioni estive con la famiglia e gli amici e dispone di una cucina con piano cottura elettrico e camino.

Prezzo: 1.700.000 EUR (1,91 milioni di USD).

Testo di Olha Romaniuk

Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta su Palace Magazine 17