Outlook sulle proprietà della Thailandia - Windows of Opportunity in Phuket

La domanda continua a crescere, anche se a un ritmo più lento, per le offerte residenziali di lusso nelle posizioni giuste in tutta la Thailandia; e Phuket è il posto dove stare.

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences in Tailandia

Il rallentamento economico in Thailandia ha colpito il mercato degli immobili residenziali nel 2019, spingendo alcuni investitori stranieri a cercare pascoli più verdi nei paesi vicini con prospettive più brillanti. Tuttavia, alcuni sviluppi residenziali nelle principali città della Thailandia stanno ancora raggiungendo e mantenendo alti tassi di occupazione anche nel rallentamento del mercato: molto importante, i progetti che offrono una varietà di tipi di unità situate in posizioni strategiche o destinazioni di vacanza continuano a godere di popolarità anche nel faccia di un rallentamento. I progetti eccellenti stanno mantenendo l'interesse degli investitori offrendo un mix di unità rilevante e mantenendo condizioni di costruzione competitive, incorporando al contempo caratteristiche più adatte alle famiglie per mantenerli competitivi.

Adattarsi alle mutevoli condizioni
I nuovi lanci di progetti a Bangkok sono stati in grado di esaurirsi rapidamente nel terzo trimestre del 2019 impostando i prezzi di vendita inferiori ai prezzi di mercato e concentrandosi sulla vendita di diversi tipi di prodotti per soddisfare i diversi stili di vita degli acquirenti. Le unità invendute rimangono attualmente la principale preoccupazione per gli sviluppatori, secondo il rapporto Colliers Quarterly Q3 ottobre 2019 e, per stimolare l'appetito dei potenziali acquirenti, gli sviluppatori di vecchi progetti con unità invendute hanno anche offerto promozioni speciali per abbassare i prezzi delle unità e spingere I saldi.

Secondo Tim Skevington, amministratore delegato di Richmont, affiliato di Christie's International Real Estate, nonostante il mercato più debole quest'anno in Thailandia, la tendenza generale dei prezzi rimane positiva. "Scopriamo che gli acquirenti esperti stanno sfruttando le attuali incertezze per negoziare sconti o altri vantaggi come pacchetti di mobili gratuiti o costi di trasferimento e gestione delle proprietà ridotti", spiega Skevington.

Gli acquirenti stranieri, in quanto gruppo target sostanziale per i grandi sviluppatori, continuano a mostrare interesse per i progetti lungo le linee ferroviarie che sono attualmente in costruzione a Bangkok, come risulta dal tasso di vendita dei condomini appena lanciati nel terzo trimestre del 2019. Appartamenti di grado A in le aree di Central Lumpini e Sukhumvit, tutte caratterizzate da una varietà di tipi di unità e offrono una gamma completa di servizi, continuano a godere della popolarità con forti tassi di occupazione del 98%.

"I compratori della seconda casa in Tailandia hanno tradizionalmente guardato le aree del resort, ma vediamo più acquirenti che guardano a Bangkok, in particolare alle residenze con marchio lifestyle che sono state recentemente completate sul lungofiume di Chaopraya", attesta Skevington. "L'acquisto di una seconda casa con servizi e gestione a cinque stelle comprendeva in particolare gli appelli ai proprietari che desideravano ridurre i costi fissi di una proprietà del resort atterrata".

Mercato delle vacanze calde
Avendo registrato una forte crescita della popolazione (7,4 per cento annuo) e una crescita del turismo a un ritmo impressionante, l'afflusso di nuovi residenti sta favorendo l'economia locale di Phuket, in particolare il settore immobiliare residenziale. Tra gli arrivi sull'isola, ci sono più visitatori dalla Cina che da qualsiasi altro paese, con persone e capitali dalla Cina che sono le forze trainanti nei settori del turismo e della proprietà. Anche la Russia e l'India non sono troppo indietro, con voli diretti tra questi paesi e Phuket che facilitano i viaggi senza problemi.

Gli investimenti nell'infrastruttura di Phuket mostrano rendimenti nell'economia dell'isola e alimentano l'appetito degli investitori nel mercato residenziale. L'espansione dell'aeroporto internazionale di Phuket ha portato ad un aumento di nuovi arrivi, mentre i nuovi progetti di intrattenimento hanno diversificato l'appello dell'isola oltre i suoi fronti sulla spiaggia.

Island Bliss
L'isola di Koh Samui è stata a lungo sui radar dei viaggiatori più esigenti come una delle destinazioni più popolari al mondo, rivaleggiando con Phuket come una delle località più ambite in Thailandia per investire in immobili residenziali. Un'attrazione redditizia per Koh Samui, al di là delle sue spiagge incontaminate, è la relativa accessibilità economica dell'isola di proprietà residenziale unita alla sua bellezza naturale incontaminata, poiché gran parte dell'isola è protetta dal governo da rigide normative e leggi ambientali per mantenere la bellezza naturale dell'isola.

Il settore immobiliare residenziale di primo piano è sempre stato molto richiesto a Koh Samui, attirando un gran numero di visitatori benestanti sull'isola. Con oltre 150 hotel di lusso e resort termali, la trasformazione di Koh Samui in una destinazione turistica di alto livello ha influenzato anche il mercato immobiliare, dove i prezzi sono aumentati notevolmente negli ultimi anni. Tuttavia, anche di fronte all'aumento dei prezzi, Koh Samui offre ancora enormi opportunità di investimento rispetto ad altre destinazioni asiatiche. Per quanto riguarda il mercato degli affitti di proprietà di lusso, il valore di Koh Samui diventa ancora più evidente, con i rendimenti degli affitti dall'8 al 10% tra i più alti in Asia.

Villa sull'albero di Nai Harn Baan Bua

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Villa Phuket)
Situata nella parte meridionale di Phuket, Villa Phuket incarna il concetto di "casa in un giardino", in uno scenario tropicale e con accesso privato e comodo alla spiaggia di Nai Harn.Gli interni della villa presentano soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto che massimizzano i collegamenti con la natura all'esterno.

Tregua a bordo piscina per i residenti di godere a Nai Harn Baan Bua Tree Villa

I mobili fatti a mano integrati migliorano la qualità su misura dello sviluppo, mentre la lussureggiante vegetazione circostante rafforza una sensazione indimenticabile di essere all'interno di un lussureggiante giardino tropicale.
Inserito da: Richmont
Prezzo: ca. 1,4 milioni di USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

L'estetica pulita impreziosisce un'unità del Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Residenze gestite dal Radisson Phuket Mai Khao
Il Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences si affaccia sul mare azzurro e luminoso delle Andamane, perfetto per renderlo la vostra casa per le vacanze. A soli 10 minuti dall'aeroporto internazionale, ti godi la vista sul lato nord-ovest di Phuket se viaggi in auto. Questa proprietà da sogno ti permetterà di goderti i tramonti e la brezza mite. Con le gemme sulla spiaggia come queste che diventano una scarsità, è un saggio investimento da considerare. La proprietà di proprietà libera offre servizi moderni e le unità saranno completamente arredate, attrezzate e decorate dal Radisson Hotel Group. Concediti un po 'di tempo libero come piscina all'aperto, centro fitness all'avanguardia, club per bambini, sauna, bagno turco, piscina sul tetto, salone e una serie di opzioni di ristorazione a portata di mano. Ogni unità godrà di una vista sul mare senza ostacoli e una resa del 6% garantita per i primi tre anni. Leggi altre proprietà di lusso a Phuket qui.