Non è una sorpresa London Luxury Real Estate è davvero costoso. Ciò che sorprende è che il recente studio di progettazione dello sviluppo di Londra completato dalla divisione di consulenza per lo sviluppo di Knight Frank mostri una nuova direzione sorprendente in termini di tendenze del mercato. Laddove l'adagio per la proprietà era "location, location, location", le tendenze e le richieste del mercato stanno iniziando a mostrare che il design e le specifiche stanno diventando più importanti della località.

Sempre più spesso gli acquirenti immobiliari di Londra si concentrano sempre più sullo spazio, sulla disposizione, sull'architettura e sui punti di vista rispetto alla disponibilità di servizi negli sviluppi immobiliari di lusso.

Knight Frank London Studio sulla progettazione dello sviluppo: rallentamento dei nuovi sviluppi ma aumento dei prezzi degli immobili nel centro di Londra

I dati di DCLG mostrano un rallentamento nella consegna degli alloggi con 17.070 nuovi sviluppi imminenti a Londra nel 2016 in calo rispetto ai 25.200 dell'anno precedente. Anche le approvazioni di pianificazione per i nuovi imminenti sviluppi di Londra sono diminuite, passando da 499 nel 2015 a 478 nel 2016 - ciò è dovuto a una varietà di fattori tra cui l'aumento dei costi di costruzione (35% del costo totale di costruzione di uno sviluppo immobiliare di lusso a Londra - un 10 Il movimento% in sterline può aumentare i costi di sviluppo immobiliare dal 2 al 4%) a causa del FOREX sfavorevole derivante dalla Brexit, dalle questioni del lavoro e dalle variazioni fiscali.

Big Ben e Westminster bridge al crepuscolo

Detto questo, le ricerche di mercato di Knight Frank indicano che i prezzi degli immobili nel centro di Londra hanno mostrato una ripresa: il 24% in più rispetto al loro ultimo picco di mercato nel 2008. L'attuale tendenza dei prezzi per gli immobili di lusso a Londra riflette che il mercato si sta adattando ai cambiamenti l'imposta di bollo è stata introdotta nel dicembre 2014 e recentemente nell'aprile 2016 con maggiori costi associati a proprietà superiori a $ 1,1 milioni e un prelievo supplementare del 3% per proprietà aggiuntive.

Knight Frank Studio sulle preferenze dell'acquirente in casa: una panoramica

Il mercato immobiliare di Londra è diventato più orientato ai prodotti e meno localizzato, con gli sviluppatori che si concentrano sempre più sulla qualità del loro edificio e delle strutture offerte piuttosto che sui tradizionali "codici postali d'oro".

Data la scelta tra due appartamenti di dimensioni identiche ma con prezzi diversi, quale sceglieresti? Il 64% ha scelto in modo schiacciante specifiche di lusso di alta gamma come pietra importata ed elettrodomestici di design rispetto al 36% che ha scelto pietre artificiali standard ed elettrodomestici non di marca.

Quanto sono importanti i seguenti gadget e tecnologia? I 5 principali servizi scelti in base alle preferenze dell'acquirente domestico sono: 1. Banda larga superveloce (43% degli intervistati) 2. Connessione TV via cavo / satellite 3. Riscaldamento e raffreddamento intelligenti 4. Sistema di sicurezza 5. Illuminazione intelligente

Allo stesso prezzo, il 69% degli acquirenti di case preferirebbe un appartamento più grande in un edificio con solo un portiere mentre solo il 31% degli acquirenti di case preferirebbe un appartamento più piccolo in un edificio con servizi estesi come piscina, spa, portineria, cinema, lounge, ecc.

I 5 principali servizi che gli acquirenti di casa rinunciano a ridurre i costi di servizio? Cantina (84%), biblioteca (82%), spa (80% - un po 'sorprendente), sala di screening (78%) e asilo nido (78%)

Top 5 dei prossimi sviluppi immobiliari di lusso a Londra

Da appartamenti di lusso, appartamenti, case a schiera e case a schiera vittoriane all'interno delle principali aree centrali di Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair e Notting Hill. Lusso o no, il settore immobiliare di Londra è così desiderabile che dire che vivevi nel centro di Londra connota già un livello di prestigio (anche se non vivevi nelle parti più costose della città come Kensington Palace Gardens e The Bishops Avenue ). Con una serie di esperienze come il West End in otto parchi reali, il Big Ben a Buckingham Palace a portata di mano, ti consigliamo di dare un'occhiata a uno di questi 5 importanti sviluppi immobiliari di lusso a Londra.

West End Gate - un prossimo sviluppo immobiliare di lusso a Londra

Porta del West End

• Disponibili appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto
• Ottimi collegamenti di trasporto, Zona 1
• Concierge e business lounge aperti 24 ore su 24
• Piscina, spa, palestra, sala cinema e giardini privati

Il soggiorno di West End Gate

Introduzione Porta del West End , uno sviluppo immobiliare di lusso esclusivo situato in uno dei codici postali più prestigiosi di Londra, a pochi passi dall'elegante Marylebone. Progettato da rinomati architetti Squire & Partners, il West End Gate London, che comprende una torre residenziale storica e palazzi circostanti, si ispira all'architettura locale e al carattere della zona. Lo sviluppo di lusso a 30 piani del pluripremiato promotore immobiliare britannico Berkeley Homes offre ampie vedute della città, Regent's Park e Hyde Park. Vanta 542 appartamenti con strutture residenziali di prima classe e design esemplare - una fusione di lusso contemporaneo e vecchio stile, West End Gate beneficia anche di una posizione nella zona 1 della zona centrale di Londra e di eccellenti collegamenti di trasporto.

I servizi di lusso includono un servizio di portineria 24 ore su 24, piscina, palestra privata con istruttori a disposizione, business lounge e sala cinema. Nel cuore di West End Gate c'è uno splendido giardino paesaggistico e piazza, con un gioco d'acqua lineare che scorre attraverso la piazza.

La Corniche su Albert Embankment

La Corniche

• Posizione iconica sul fiume
• Piscina, spa e sala vitalità
• Skyline Club Lounge e terrazza
• Concierge 24 ore su 24 e parcheggio sotterraneo custodito

Vista del balcone da un appartamento a The Corniche sull'Albert Embankment, un imminente sviluppo immobiliare di lusso a Londra

Situato di fronte alla Tate Britain, La Corniche su Albert Embankment è uno sviluppo davvero spettacolare nel nuovo quartiere di Nine Elms a Londra. Progettata dagli architetti di fama mondiale Foster & Partners, The Corniche offre una selezione di lussuosi appartamenti e attici con una, due e tre camere da letto. Uno sviluppo immobiliare di lusso a Londra con un indirizzo esclusivo sul lato sud del Tamigi, la Corniche con la sua architettura sinuosa ed elegante imita le curve del Tamigi.

Viste panoramiche sul tratto più importante del fiume dalle magnifiche Houses of Parliament, ai baccelli rotondi del London Eye e verso la City di Londra. La sua disposizione individuale offre una vasta selezione di suite, appartamenti con una, due e tre camere da letto e attici. Ciascuno è finito secondo i più alti standard, non meno di quanto ti aspetteresti da un team di progettazione leader a livello mondiale.

Oltre a tutti i consueti servizi, offre uno sviluppo di questa qualità; Concierge 24 ore su 24, parcheggio sotterraneo ecc., Il Corniche on Albert Embankment vanta anche una piscina a sfioro, sale spa, sala proiezioni e un'esclusiva lounge club per residenti al 19 ° piano.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• Concierge 24 ore su Harrods Estates
• Parcheggio sotterraneo custodito
• Suite per il tempo libero e cinema privato
• Suite aziendale

Soggiorno dell'esclusivo attico con cinque camere da letto al 375 di Kensington High Street

Camera padronale dell'esclusivo attico con cinque camere da letto al 375 di Kensington High Street

375 Kensington High Street è un lussuoso complesso di nuova costruzione situato all'estremità occidentale di Kensington. Situato nel Royal Borough di Kensington e Chelsea, lo sviluppo immobiliare di lusso di Londra beneficia del servizio di portineria e sicurezza Harrods 24 ore su 24, del parcheggio sotterraneo e di una splendida suite per il tempo libero riservata ai soli residenti. La premiata 375 Kensington High Street è uno dei nuovi indirizzi più ricercati di Londra, che offre una gamma di appartamenti con una o due camere da letto, ma un attico di lusso con cinque camere da letto precedentemente non disponibile situato all'11 ° e 12 ° piano è ora disponibile.

Al vertice della vita moderna, la proprietà di lusso beneficia di un'abbondanza di luce naturale e avvolge terrazze di oltre 1400 piedi quadrati con una vista eccezionale sullo skyline di Londra. L'attico Kensington 375 con cinque camere da letto comprende una grande reception con doppia altezza del soffitto e viste a triplo aspetto, ingresso, una cucina open space molto ampia con elettrodomestici Gaggenau e Sub Zero, zona pranzo, camera da letto matrimoniale eccezionalmente grande con spogliatoio e bagno privato di circa 850 mq in totale, altre quattro camere da letto, tutte con bagno interno e ripostiglio separato. La proprietà beneficia inoltre di avere quattro posti auto assegnati e due ingressi separati.

Temple House, 190 Strand, un imminente sviluppo immobiliare di lusso a Londra

Temple House, 190 Strand

• 22 appartamenti boutique
• Vivere sul fiume
• Interni su misura

Il soggiorno di Temple House

Una camera da letto di Temple House

190 Strand è uno sviluppo edilizio a uso misto di St Edward Homes, parte di Berkeley Group Holdings, in corso sul lato sud di Strand nella città di Westminster, Londra. Ma è la collezione di 22 appartamenti di lusso che formano collettivamente lo sviluppo immobiliare di Londra Temple House che ci eccita davvero.

In piedi con orgoglio a pochi metri dal Tamigi. Questa collezione esclusiva di case eccezionali si trova nel cuore del centro di Londra, nel vivace e dinamico cuore culturale: Covent Garden, the Houses of Parliament e Trafalgar Square.

Temple House segna una nuova presenza distintiva in questa posizione storica. La facciata in mattoni rossi e pietra attinge all'influenza della vicina Arundel House della fine del XIX secolo. Temple House è un'interpretazione contemporanea, con le grandi porte d'ingresso che fanno eco alla quercia decorativa accanto.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Situato nel quartiere di lusso di Mayfair
• Accesso a gallerie d'arte su misura di livello mondiale
• Concierge 24 ore
• Palestra
• terme

Burlington Gate a Mayfair W1 è l'ultimo sviluppo immobiliare di lusso a Londra dal pluripremiato Native Land. Ispirato al ricco patrimonio culturale di Mayfair (shopping, sartoria su misura e simili), Burlington Gate è l'epitome della bella vita in uno degli indirizzi più desiderabili del mondo.

Offrendo un eccezionale mix di raffinatezza, artigianato e architettura innovativa, Burlington Gate comprende 42 residenze e attici di prima qualità, un concierge dedicato che fornisce un servizio 24 ore su 24 e 25.000 piedi di spazio per la galleria.

L'atrio di Burlington Gate, Mayfair

Il soggiorno di un appartamento a Burlington Gate Mayfair

Il nuovo edificio contemporaneo è stato progettato dall'acclamato studio di architettura internazionale Rogers Stirk Harbour + Partners. L'imminente sviluppo immobiliare di lusso a Londra è una moderna interpretazione dell'architettura georgiana circostante, mostra sicurezza tecnica e offre un nuovo regno pubblico impressionante compreso il primo nuovo porticato a Mayfair dagli anni '30, che collega Old Burlington Street con Cork Street.

Riflettendo la sua posizione nella principale destinazione di Mayfair per collezionisti e intenditori d'arte, Burlington Gate ospita uno spazio artistico magnificamente realizzato con tutta l'eleganza e la luce della galleria più stimolante.Alle residenze a Burlington Gate si accede attraverso un ingresso privato recintato nella galleria. Entrando, il nuovo sviluppo del lusso di Londra rivela immediatamente la sua vera modernità. Due edifici eleganti e lineari sono collegati da un unico nucleo traslucido che consente alla luce del giorno di entrare nel cuore dello sviluppo.

L'accoglienza dei residenti si trova su un piano rialzato che si affaccia sull'atrio dove la luce del giorno atterra sulle superfici lisce dell'architettura interna dell'edificio. Gli interni ariosi e luminosi presentano un design su misura, che mescola artigianato tradizionale con innovazione superiore. Tutte le residenze sono arricchite da dettagli su misura, dalle maniglie delle porte e falegnameria sapientemente lavorate, alle cucine e ai bagni Bulthaup su misura. I residenti beneficiano anche di una palestra e di un centro benessere che offrono attrezzature all'avanguardia.