Focus: mercato immobiliare dell'Oman
Gli investitori stranieri sono sempre più attirati dall'acquistare nel mercato immobiliare dell'Oman a causa di fattori come un governo stabile, buoni rapporti con l'Occidente e l'Iran e una serie di comunità di lusso di lusso integrate.
"L'apertura del mercato immobiliare dell'Oman agli stranieri è iniziata nel 2002, come parte del piano" Vision 2020 ", che mira a diversificare la base economica dell'Oman e ridurre la sua dipendenza dalle entrate petrolifere. Nel dicembre 2002, i cittadini del Gulf Cooperation Council (GCC) hanno acquisito il diritto di possedere beni immobili a fini residenziali o di investimento. Nel febbraio 2006, anche altre nazionalità hanno avuto il diritto di possedere beni immobili, ma solo nelle ITC ", come affermato nella Guida alla proprietà globale. Gli sviluppi di ITC come Almouj, precedentemente noto come The Wave, e Barr Al Jissah offrono agli acquirenti ville, case o appartamenti. Almouj si trova lungo la costa sabbiosa del Mar Arabico e si trova vicino a un campo da golf a 18 buche progettato da Greg Norman, mentre Barr Al Jissah offre ville e case a schiera di Muscat lungo la costa montuosa dell'Oman. Ha subito un rilancio del marchio nell'aprile 2015 e lo sviluppo rinnovato ritorna alla fine del 2015. Gli acquirenti possono ottenere visti di residenza rinnovabile di due anni per se stessi e le loro famiglie immediate.
L'agenzia immobiliare Cluttons ha sottolineato che "dopo diversi anni difficili a seguito dell'impatto della crisi finanziaria globale, ci sono prove di una crescente forza e fiducia nel settore residenziale ITC che si sta traducendo in un significativo aumento degli sviluppi".
I cittadini e gli espatriati dell'Oman sono stati attratti in modo significativo dagli investimenti nel paese. Secondo i dati del Ministero degli alloggi e del catasto, nel 2013 le transazioni immobiliari hanno raggiunto oltre 2 miliardi di OR (5,2 miliardi di dollari), con una crescita di oltre il 34% rispetto all'anno precedente. Muhammed Yasir Qidwai, capo degli studi professionali con Coldwell Banker nella capitale dell'Oman, Muscat ha dichiarato che "c'è un rilascio controllato di unità in arrivo sul mercato, il che significa che c'è una grande stabilità".
Segnali di crescente fiducia nel mercato immobiliare sono evidenti anche quando gli sviluppatori stanno cogliendo opportunità e avventurandosi nella regione. "Il gruppo Al Raid di Oman e lo sviluppatore britannico di proprietà di lusso Consero London hanno intrapreso un'impresa per sviluppare residenze di lusso per un valore di sviluppo lordo di 300 milioni di sterline (454 milioni di dollari) in Oman e nel Medio Oriente nei prossimi cinque anni" riporta Arabian Knight, una rivista trimestrale per l'elite del mondo arabo. Lo sceicco Fahad Abdullah Al Araimi, CEO di Al Raid Group, ha sottolineato che "vi è una domanda sostenuta di appartamenti di lusso e grandi ville in Oman da parte di acquirenti nazionali, più vasti GCC e di espatriati internazionali".
Gli acquirenti sono sempre più attratti dalle città dell'Oman come Muscat per i suoi eccellenti collegamenti aerei e stradali con Dubai, tra gli altri fattori. Il rapporto di Outlook 2015 sul mercato residenziale di Cluttons a Muscat mostra che c'è una crescita costante del mercato di vendita dell'Oman, con gli sviluppi ITC di Muscat che attirano un mix di utenti finali e investitori che cercano di sfruttare i rendimenti degli affitti, che si distinguono tra il 6-7 percento . Il costante afflusso di famiglie di espatriati nella capitale dell'Oman ha anche comportato un aumento dei livelli di inquilini e della domanda di comunità recintate, in particolare per ville con tre camere da letto.
Savills Property Market Review 2014 ha anche menzionato che "esiste una disparità crescente tra i valori di proprietà tra gli ITC dell'Oman e i paesi vicini, con Dubai che ora registra valori medi doppi rispetto a quelli di Muscat. Sebbene i due mercati non debbano essere confrontati direttamente, è probabile che ciò aumenti il fascino degli investimenti in questi progetti per i cittadini del GCC e questa "seconda offerta" di ITC ha il potenziale per cementare l'Oman come attraente destinazione di investimenti esteri ".
Crediti della storia
Testo di Domenica Tan
Questa storia è apparsa per la prima volta sulla rivista PALACE.
