Investi a Fremantle, Perth
Quando l'Australia ha difeso il trofeo nautico dell'America's Cup a Perth e nel suo porto Fremantle nel 1987, il più grande hotel della città era l'Hilton di otto piani, che aveva una "Suite Cinese" nella sua parte superiore. Uno schermo laccato decorato era la pièce de résistance. Il direttore generale ha spiegato ai media in visita che Perth aveva bisogno di un hotel così elegante perché un boom minerario si stava svolgendo "verso nord", e i minatori avevano bisogno di un posto per "dare il via agli stivali".
La moderna metropoli emersa negli ultimi 30 anni è dovuta in gran parte al calcio d'inizio della Coppa America che ha ricevuto allora. Nessuno aveva tolto il "the auld mug" dallo Yacht Club di New York in 132 anni quando l'Australia 11 vinse nel 1983, e sembrava che il mondo fosse sceso sulla sonnolenta Perth e Fremantle per cercare di riaverlo, cosa che Dennis Conner debitamente fece.
Non era solo l'Australia contro gli Stati Uniti, anche gli europei potevano competere, e Fremantle fu rapidamente trasformato da un porto peschereccio di base in un vivace grande villaggio in cui gli italiani sostenuti da Gucci erano particolarmente importanti. Arrivarono super yacht, alcuni di proprietà di ricchi giapponesi, anche nella caccia AC. Era il decennio dell'imprenditore. Il capo del sindacato australiano Alan Bond ha rappresentato il momento, con il suo superyacht della Southern Cross e le sue proprietà sontuose.
Le fortune di Bond si sono immerse negli anni '90 e ha scontato quattro anni in prigione per frode finanziaria, ma va notato che il suo bolthole di Dalkeith ha venduto per 39 milioni di AUD (circa 29 milioni di USD) nel 2011. Questa è stata la seconda proprietà più alta accordo nell'Australia occidentale dopo la proprietà del Mosman Park del magnate minerario Chris Ellison, che ha raggiunto 57 milioni di AUD (circa 41,3 milioni di USD) nel 2009. Bond è morto nel 2015 all'età di 77 anni, e la figlia dell'agente immobiliare Jody Fewster ha recentemente venduto il suo originale mare balneare Cottesloe ha soggiornato per 3,95 milioni di AUD (circa 2,94 milioni di USD), in calo rispetto ai 4,75 milioni di AUD (circa 3,54 milioni di USD) chiedendo il prezzo.
Perth, ora piena di grattacieli, ma mantenendo alcuni incantesimi di un'epoca precedente, è la stessa distanza da Singapore quanto dalla costa orientale dell'Australia, dando origine a un'idea "loro e noi" trans-australiana che persiste oggi. Il facile accesso ha portato, ad esempio, a campi da golf di proprietà di Singapore e della Malesia. One Singaporean sta attualmente costruendo un superyacht di 84 metri lungo la costa.
A parte le facciate del fiume Swan "nel mezzo", Fremantle è ora una città a sé stante, a soli 20 km dal Central Business District (CBD) di Perth. Ha attività, mercati e proprietà che si potrebbero definire ugualmente pittoreschi, funky o ultra-moderni. Situato a tre chilometri dal centro di Perth, Echelon River Residences è un nuovo sviluppo del pluripremiato studio di architettura Giorgi Exclusive. Offrendo 12 residenze ultra-lussuose sul lungofiume, il progetto prevede due "Sky Residences" (una ora venduta) e ha un prezzo da 5,25 milioni di AUD (circa 3,9 milioni di USD) a 7,5 milioni di AUD (circa 5,6 milioni di USD).
Vista di Perth CBD
Più a sud, la regione vinicola del Margaret River, si sta formando una formidabile reputazione come casa, o casa lontano da casa, per i ricchi abitanti dell'Australia occidentale. In realtà, l'intera costa è aperta a tutti i visitatori, tenendo presente che è qui che le galere in direzione est, note come i ruggenti anni quaranta, hanno colpito per la prima volta il continente australiano.
Un'analisi del settore immobiliare di Perth dello scorso anno da PerthNow ha scoperto che un valore di 218 milioni di AUD (circa 162 milioni di USD) di proprietà era stato venduto in sole 10 strade in 12 mesi “mentre l'élite dell'Australia occidentale continua a schizzare fuori per gli interni di prestigio Riverside Road . Nonostante un rallentamento nel mercato generale, le vendite sono ancora in forte espansione in strade selezionate, con Wellington Street di Mosman Park la migliore. Nove case vendute ad un prezzo medio di 3,68 milioni di AUD (circa 2,74 milioni di USD), secondo l'autorità governativa indipendente Landgate ”.
L'agente di Perth William Porteous commenta che “a Sydney, Londra e New York, il mercato del lusso ha raggiunto livelli in cui i 30-40 milioni di AUD (circa 22-30 milioni di USD) non sono più insoliti, quindi per quelli con spendere, l'opportunità è qui. Mentre le case di lusso intorno al segno da 7 a 8 milioni di AUD (da circa 5,2 a 6 milioni di USD) si sono ritirate dai massimi precedenti, gli acquirenti stanno ancora uscendo dal legno per proprietà selezionate. Questi sono giovani professionisti che si fanno strada nelle strade strette ”, ha detto.
Un attico a East Perth è stato offerto a 27,5 milioni di AUD (circa 20,5 milioni di USD), rendendolo il più grande e costoso dell'Australia se venduto al prezzo richiesto. L'attuale detentore del record è un attico di 25 milioni di AUD (circa 18,6 milioni di USD) a Melbourne acquistato lo scorso anno. Il venditore dell'Australia occidentale è lo sviluppatore di proprietà Ian Johnson, il cui marketing è in gran parte realizzato attraverso siti Web cinesi con video sottotitolati in cinese. "Bondy" avrebbe applaudito la sua impresa, ma data la sofisticata analisi fatta oggi dalla maggior parte dei compratori stranieri, una tale strategia sembra promettente.
SUL MERCATO
ECHELON RIVER RESIDENCES,
SUD PERTH
Con solo due unità su ogni piano, questo lussuoso complesso di 12 alloggi offre ampie vedute della città di Perth e delle sue aree circostanti. Questo sito sul lungofiume ospita uffici e un ristorante ai piani inferiori, con due esclusivi "Sky Residences" all'ultimo piano con soffitti di quattro metri e arredi di prima classe.Queste unità vanno da 2.690 piedi quadrati a 2.777 piedi quadrati nella superficie interna.
PREZZO: 7,5 milioni di AUD (circa 5,6 milioni di USD), CONTATTO: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE ROAD, EAST FREMANTLE
Questo lussuoso attico sul fiume offre viste spettacolari in mezzo alla vivace cultura dei caffè sul fiume Swan. Passeggia nei ristoranti, sulla riva sinistra e nei bar e negozi di George St.. La casa superba ha accessori di alta qualità con dettagli in pietra naturale e legno.
PREZZO: 4,5 milioni di AUD (circa 3,37 milioni di USD), CONTATTO: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta in Special Features in Palace 18.
