Raggiungendo nuovi massimi - Thailandia Property Market 2019
Gli investitori nazionali e internazionali continuano a puntare sul mercato immobiliare thailandese, poiché premi interessanti nelle città chiave guidano la domanda di immobili residenziali.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Dopo aver raggiunto un record decennale per i nuovi lanci di condomini a Bangkok nel 2018, l'appetito per le proprietà residenziali in Thailandia è ai massimi storici. La crescita aggressiva è accompagnata dal movimento al rialzo dei prezzi alimentato dall'espansione delle infrastrutture della Thailandia e, in particolare, di Bangkok. Le residenze di marca sono molto richieste, con quasi il 40% di tutti i nuovi sviluppi classificati come di marca, che riflette una forte base di clienti per questo tipo di proprietà specializzata.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Arredamento per soggiorni
BANGKOK RISING
Un aumento dell'11% su base annua di una nuova offerta di unità abitative a Bangkok nel 2018 è un indicatore del fatto che le cose si stanno riscaldando in città dove il lusso è ancora relativamente conveniente rispetto ad altre destinazioni internazionali. La domanda è particolarmente elevata nelle aree suburbane, dove i nuovi sviluppi si stanno avviando rapidamente. Secondo uno studio di Knight Frank Thailand, i nuovi lanci nella periferia di Bangkok rappresentavano il 57% di tutte le nuove unità nel 2018, mentre il CBD e le aree circostanti si attestavano rispettivamente al 18% e al 33%. In prospettiva, il mercato immobiliare di Bangkok dovrebbe rallentare nel secondo trimestre del 2019 a causa dell'aumento dei tassi di interesse interni e dell'incertezza nell'economia globale, che potrebbe influire sul potere d'acquisto dall'estero. I prezzi medi di vendita al metro quadro, pur in costante aumento, dovrebbero stabilizzarsi e oscillare attorno ai prezzi a partire dal 2018, spinti dall'ampiezza e dal lancio di numerosi nuovi sviluppi nel CBD e nelle aree circostanti. Le aree suburbane, ora sempre più accessibili con l'espansione delle rotte di trasporto di massa, continueranno a godere della crescita dei prezzi, suscitando l'interesse costante degli sviluppatori.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Camera matrimoniale
SPERONE DI CRESCITA
Nel 1988, quando il gruppo alberghiero The Aman lanciò la sua prima residenza a Phuket, in Thailandia, era difficile prevedere se il concetto sarebbe davvero decollato. Trenta anni dopo, tuttavia, il mercato tailandese delle residenze a marchio alberghiero sta registrando la crescita più forte in Asia, collegando la connessione dei marchi ai premi sui prezzi. A Bangkok, The Residences at The St. Regis è diventata la prima residenza a marchio della città nel 2011 e, da allora, la domanda e il numero di sviluppi del marchio è solo accelerato con gli acquirenti di Bangkok che ora pagano premi fino al 132% per una proprietà a marchio oltre una residenza senza marchio comparabile - il più alto mark-up visto in tutto il mondo, seguito da Dubai e Miami. In confronto, gli immobili a marchio alberghiero richiedono premi dal 25 al 35% rispetto alle proprietà indipendenti. Gli sviluppatori stanno rispondendo alla domanda in pieno vigore.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Soggiorno
Secondo CBRE Thailand, il numero di residenze a marchio a Bangkok raddoppierà nel 2019: The Residences at Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok e Banyan Tree Residences Riverside Bangkok completeranno tutte nel 2019, tutte situate sulle rive del Chao Phraya Fiume. Nel 2020, Bangkok vedrà anche il completamento di The Residences presso Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok a Soi Langsuan, che offrirà 231 unità di lusso di marca.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
LUSSO FRONTE MARE
Phuket - una popolare destinazione turistica - sta anche vedendo un aumento della domanda di residenze di marca, con gli acquirenti che considerano le unità di marca come investimenti produttivi e non solo case di vacanza. Le proprietà a marchio di Phuket stanno ottenendo premi, in quanto gli investitori sono attratti dalle prospettive dei livelli garantiti di standard associati a marchi prestigiosi e da un significativo aumento del turismo sull'isola. Gli acquirenti con un patrimonio netto elevato stanno pagando un premio dell'8% per possedere una residenza di marca su quest'isola tropicale. In risposta alla forte domanda, molti marchi famosi stanno lanciando nuovi progetti residenziali sull'isola. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort e Grand Bay Residences rappresentano solo alcune delle proprietà nella crescente lista di sviluppi a marchio sull'isola, mentre le offerte di tipi di proprietà sono in costante aumento - una varietà di residenze di lusso a marchio dalle ville agli appartamenti e gli acquirenti hanno sicuramente l'imbarazzo della scelta quando si tratta di trovare una casa vacanza da sogno o un'opportunità di investimento. Dai un'occhiata ai resort di lusso di Phuket qui!
