Birmingham Properties Regno Unito - The Star of West Midlands

Birmingham è al centro della scena come centro di investimento al di fuori della capitale. La seconda metropoli più grande e spesso trascurata del Regno Unito, Birmingham è al centro delle West Midlands britanniche. Risalente al Medioevo, Birmingham è stata una città importante non solo la Gran Bretagna ma il mondo.

Una veduta aerea della penisola di Greenwich

Un giocatore dominante durante la rivoluzione industriale, invenzioni come il motore a vapore, sono state sviluppate in città. Dopo la seconda guerra mondiale, Birmingham ha attraversato fasi di riqualificazione che hanno avuto un ruolo importante nella formazione della città e di ciò che conosciamo oggi. Al di fuori di Londra, Birmingham ha più start-up (oltre 12.000) rispetto a qualsiasi altra città del Regno Unito ed è considerata la popolazione più giovane d'Europa con il 40% dei residenti di età inferiore ai 25 anni. Seduta nella regione in più rapida crescita del Regno Unito, l'edilizia a Birmingham sta crescendo a livelli mai visti dal 2008. Una popolazione di poco più di 1 milione e solo 208 chilometri da Londra, significa che Birmingham può dare un pugno quando si tratta di giochi di potere regionali . Con la Brexit nella mente di tutti, la maggior parte dei discorsi a livello internazionale riguarda l'economia e il mercato immobiliare di Londra. Tuttavia, Birmingham sta arrivando da sola e non è necessariamente colpita come la capitale.

MERCATO IMMOBILIARE
Birmingham è attualmente nella fortunata circostanza di avere livelli di domanda più elevati rispetto all'inventario disponibile delle case. Attualmente, ogni anno sono necessarie oltre 4.000 case, tuttavia il numero effettivamente in costruzione è inferiore alla metà secondo il Center for Cities. Questo livello non si avvicinerà quasi mai all'incontro con la crescente popolazione che ha bisogno di case a tre e quattro camere da letto. I prezzi degli immobili sono in costante aumento in città. Negli ultimi cinque anni, secondo Savills, c'è stata una crescita del 30% con una crescita dell'8,6% solo nell'ultimo anno. Tuttavia, il prezzo medio della casa è ancora solo 7,2 volte il salario medio. Se si considera che i prezzi delle case a Londra sono 16,6 volte lo stipendio medio, Birmingham inizia a sembrare un vero affare.

In senso orario da in alto a sinistra: Ardengate: zone giorno e pranzo; impressioni dell'artista di una camera da letto.

Anche con l'imminente dilemma dell'UE, Savills si aspetta ancora che le proprietà residenziali nelle Midlands occidentali abbiano una crescita composta di cinque anni del 14,8%, battendo così la loro crescita del 7,1% per Londra nello stesso periodo. Mentre fino al 2021, Savills si aspetta che gli investitori a Birmingham che cercano di affittare le loro proprietà residenziali raggiungano una crescita del mercato degli affitti del 17%. Ciò varia leggermente dalle cifre di Knight Frank, che sono anche ancora positive, mostrando un apprezzamento del capitale composto a Birmingham del 18,4 per cento e una crescita del reddito da locazione del 15,4 per cento. Il cavaliere Frank afferma inoltre che il mercato del noleggio non solo ha avuto un aumento da parte degli studenti che hanno bisogno di un posto dove vivere mentre frequentano un'università locale, ma gli studenti restavano anche al lavoro dopo la laurea. Ciò consente a Birmingham di posizionarsi al terzo posto nel Regno Unito per gli studenti che rimangono dopo aver terminato gli studi. Ciò significa anche una forte domanda di unità con una camera da letto per gli inquilini più giovani e due camere da letto con parcheggio per le giovani famiglie. Secondo Jones Lang LaSalle, si prevede che i prezzi degli immobili raggiungeranno i 500 GBP (652 USD) psf entro il 2020, tuttavia Florian Loloum, direttore delle vendite e del marketing di Top Capital Group attualmente impone prezzi al centro della città a 390-400 GBP (509 USD - 521) psf. Vede inoltre una crescita a breve termine nelle aree centrali, centro-occidentali e centrali. Per non parlare degli investitori che guardano più avanti, anche l'area centro-orientale è un'opzione.

Ardengate - Camera matrimoniale

INFRASTRUTTURA DI BOOMING
La linea ferroviaria ad alta velocità HS2 continua a raccogliere vapore poiché due stazioni dovrebbero essere completate a Birmingham entro il 2026. La linea collegherà Birmingham non solo a sud ma fornirà anche treni ad alta velocità alle città del nord entro il 2033. James Puddle, Amministratore delegato di One Global Property Services a Singapore, afferma: "Ciò sta sostanzialmente contribuendo alla crescita di Birmingham come" punto di investimento ". La nuova linea ridurrà i tempi di connessione a Londra e infine ad altre parti del Regno Unito man mano che la linea si espande. Significa anche che l'aeroporto internazionale di Birmingham sarà l'unico aeroporto del Regno Unito con un collegamento ferroviario ad alta velocità dedicato. Ciò non farà che accrescere la crescita del traffico verso destinazioni come Europa, Asia e Stati Uniti, che ha visto anche aumentare costantemente il turismo di Birmingham. L'anno scorso 41,8 milioni di visitatori si sono recati in città, spendendo ben 7,1 miliardi di GBP (9,2 miliardi di USD).

Deposito di legname

SUL MERCATO - YARDBER
Gli investitori alla ricerca di un appartamento di nuova costruzione possono prendere in considerazione Timber Yard. Situato vicino al quartiere cinese, lo sviluppo di Galliard Homes è inondato dagli elementi di design lussuoso e moderno che ci si aspetta dallo sviluppatore. Con unità a partire da 184.995 GBP (241.000 USD) e dovute al completamento nel primo trimestre del 2021, Timber Yard offre appartamenti individuali di dimensioni variabili da monolocali a tre camere da letto. Ci sono anche duplex con due camere da letto disponibili con 1.031 piedi quadrati di spazio vitale.Sebbene non siano necessariamente boutique, le 379 unità sono distribuite su due edifici e offrono ai residenti una palestra, una sala club, un parcheggio privato e un portiere. Ogni spazioso appartamento è dotato di un contratto di locazione di 210 anni, che è notevolmente superiore al contratto di locazione standard di 99 anni a cui saranno abituati i nostri lettori di Singapore. I residenti saranno anche a pochi passi dalla stazione di New Street, Moor Street, dallo svincolo HS2 e dai trasporti pubblici.

Vista aerea di Timber Yard

SUL MERCATO - ARDENGATE
Per gli investitori che cercano un immobile da completare un po 'prima, c'è Arden Gate. Sviluppato da Top Capital Group, l'appartamento residenziale di 225 unità dispone di unità con una o due camere da letto di dimensioni comprese tra 473 e 785 piedi quadrati. Con il completamento previsto per il 2019, i residenti saranno situati proprio nel cuore della città, solo un pochi minuti a piedi da un'abbondanza di opzioni di intrattenimento e trasporto. Per non parlare dei numerosi uffici di aziende che chiamano casa Birmingham, incluso l'ultimo edificio HSBC. I prezzi partono da 192.950 GBP (253.151 USD) per gli appartamenti con una camera da letto e per gli appartamenti con due camere da letto da 267.950 GBP (351.545 USD).

DOLCE CONCLUSIONE
Quando investi nel Regno Unito, ci sono molte città al di fuori di Londra che gli individui dovrebbero guardare. Molti di questi offrono eccellenti opportunità che non sarebbero sempre prontamente disponibili nella capitale. Gli investitori sarebbero comunque saggi a prestare attenzione allo sviluppo di notizie sulla situazione in continua evoluzione con l'Unione europea. Ha ancora il potenziale per influenzare le aree al di fuori di Londra in diversi modi. Tuttavia, per quanto ne sappiamo ora, Birmingham è sulla buona strada per offrire una crescita degli investimenti sostenuta e stabile nel settore immobiliare residenziale nel prossimo decennio. Ora potrebbe essere un buon momento per mettere il piede sulla porta per un investimento in questa città delle West Midlands.

Per maggiori informazioni: www.oneglobal-property.com