Conlay - l'ultima gemma della proprietà di Kuala Lumpur

La Malesia diventerà il 21 del mondo^st la più grande economia entro il 2050, con un PIL di 1,2 trilioni di USD (circa 4,7 trilioni di RM) e un PIL pro capite di 29, 247 USD (circa 121K di RM) secondo un rapporto di Hong Kong e Shanghai Banking Corporation (HSBC).

Conlay offre una vista verdeggiante sulla città di Kuala Lumpur

Negli ultimi 20 anni, ci sono stati alcuni cambiamenti significativi nel settore immobiliare malese. Innanzitutto, gli standard di qualità e design sono migliorati significativamente con attenzione ai dettagli sulla qualità dei materiali e della costruzione. Questi standard migliorati, combinati con i prezzi generalmente bassi degli immobili in Malesia, e il fatto che i prezzi siano in crescita, rendono la proprietà malese un investimento incredibilmente attraente. In secondo luogo, il governo malese ora sta incoraggiando attivamente gli stranieri ad acquistare proprietà in Malesia ai sensi del Malesia La mia seconda casa iniziativa. In passato, hanno imposto restrizioni agli acquirenti stranieri in cui non vi è alcun limite al numero di proprietà residenziali che uno straniero può acquistare se il prezzo di acquisto supera 1 milione di RM (circa 241.000 USD) nella maggior parte dei quattordici stati e territori della Malesia. Ma, nel recente annuncio del Budget 2020, il governo ridurrà la soglia dei prezzi elevati degli immobili nelle aree urbane per proprietà straniera da 1 milione a RM 600.000 nel 2020 (circa 241.000 USD a 145.000 USD).

Anche se il mercato immobiliare ha rallentato un po ', ci sono ancora molti acquirenti di case che stanno ancora facendo acquisti poiché ci sono più scelte e varietà tra cui scegliere. Tuttavia, ci sono alcuni fattori importanti da considerare quando si sceglie una proprietà in cui investire, come il prezzo e la posizione della proprietà. Se la proprietà si trova in una località privilegiata, si otterrà un prezzo di vendita e un rendimento di locazione migliori.

Piscina a sfioro presso le residenze Conlay, KL, Malesia

Conlay, situato su un sito di 0,58 ettari all'incrocio tra Jalan Conlay e Jalan Kia Peng è il secondo progetto di joint-venture di sviluppo del gruppo Eastern & Oriental Bhd (E&O) con il primo progetto dello sviluppatore giapponese Mitsui Fudosan Co Ltd. E&O con Mitsui Fudosan è The Mews Serviced Residences a Kuala Lumpur che ha un valore di sviluppo lordo (GDV) di 469 milioni di RM (circa .. 113 milioni di USD).

Il progetto comprenderà 491 appartamenti per un valore di sviluppo di 900 milioni di RM (circa 216 milioni di USD), a un prezzo indicativo superiore a 2.000 psf RM (circa 483 USD). Lo sviluppo creerà un nuovo concetto di vita cittadina per gli abitanti delle città. La struttura offre splendide viste sullo skyline della città di Kuala Lumpur. Situato nel cuore del centro di Kuala Lumpur, The Conlay presenta una moderna forma architettonica progettata da Kerry Hill Architects di fama mondiale il cui illustre portfolio comprende edifici illustri come Aman Tokyo in Giappone e Martin No. 38 a Singapore. I residenti di Conlay hanno varie strutture all'interno dello sviluppo tra cui scegliere, tra cui una biblioteca, sala riunioni, sala musica, sala biliardo, sala multimediale e sala polivalente, palestra, sauna, sala yoga, vasca idromassaggio e piscina a sfioro riscaldata, mentre un hall dedicata e spazio comune offrono spazio generale per tutti i gusti. Leggi qui un altro progetto di Starchitect in KL.

L'estetica di Kerry Hill per la facciata di Conlay

Situato nel centro di Kuala Lumpur, lo sviluppo è nelle immediate vicinanze di servizi consolidati, tra cui centri commerciali, centri medici, istituti scolastici e aree ricreative.

INFORMAZIONI DELL'ACQUIRENTE

Proprietà: Conlay

Sviluppatore: Eastern & Oriental Bhd (E&O) e Mitsui Fudosan Group

Architetto: Kerry Hill Architects

In evidenza: Biblioteca, sala riunioni, sala musica, sala biliardo, sala multimediale e sala polivalente, palestra, sauna, sala yoga, vasca idromassaggio e piscina a sfioro riscaldata

Prezzo: da 1,6 milioni di RM (circa 358.000 USD)

Contatto: www.theconlay.com