Investi a Parigi, Francia: case di lusso nella città dell'amore

Aprile 29, 2024

Con un passo avanti, la capitale francese sta uscendo dalla depressione. Gli incentivi per gli acquirenti di immobili fanno sì che gli investitori stranieri possano permettersi un caffè au lait e un cornetto dalla terrazza dei loro nuovi appartamenti in centro.

Una delle più grandi metropoli dell'Europa occidentale, Parigi ha sempre avuto un enorme richiamo sulla scena immobiliare internazionale del lusso. Mentre una delle principali attrattive di Londra è sempre stata la sua rivendicazione come capitale europea della finanza, Parigi ha mantenuto la sua attrazione come una delle principali destinazioni turistiche del mondo, nonostante sia stata colpita dalla crisi finanziaria del 2007 e dai recenti attacchi terroristici. La City of Light continua la sua eredità di essere la casa di alcuni dei migliori ristoranti del mondo, monumenti architettonici, istituzioni culturali, moda, shopping, cibo e vino e fari acquirenti di proprietà di lusso con il suo innegabile fascino intriso di storia e patrimonio.

"Parigi è unica da molte altre capitali in quanto non è piena di grattacieli e ha mantenuto in gran parte intatto il suo paesaggio urbano del 19 ° secolo", afferma Roger Willoughby, Partner del Prestige Property Group. "È una città accogliente con un sistema di trasporto pubblico completo, ma se preferisci camminare, non c'è niente di meglio che camminare da un quartiere parigino all'altro in un pomeriggio soleggiato".

Con il prezzo di una casa media in calo dal 2,5% al 3% rispettivamente nel 2014 e 2015, la forte performance della sterlina rispetto all'euro e al dollaro al suo massimo da 12 anni, il mercato immobiliare residenziale di Parigi è vivo con opportunità per acquirenti. Nel 2016, Parigi, ancora una volta, è un mercato acquirente con i prezzi delle case che si stanno riprendendo dalla calma e dai clienti stranieri che tornano a Parigi per opportunità di investimento in immobili residenziali.

"Tra il 2002 e il 2012 i prezzi sono aumentati di quasi il 200% e la domanda ha continuato ad aumentare i prezzi", afferma Marie-Hélène Lundgreen, direttore di Belles Demeures de France, dipartimento internazionale di Daniel Feau, affiliato esclusivo di Christie's International Real Estate. “I compratori francesi sono tornati e a luglio abbiamo venduto 80 case, circa tre al giorno. Bassi livelli di tassi di interesse stanno motivando gli acquirenti a completare gli acquisti, ma anche la ripresa economica della Francia sta avendo un effetto positivo sul mercato immobiliare ". Con un tono simile, le proiezioni di Lundgreen prevedono rispettivamente un ritorno del 2,5% e un 5% sugli investimenti nei mercati degli immobili residenziali e commerciali.

Un ulteriore incentivo recente per gli acquirenti internazionali che sta effettuando investimenti immobiliari a Parigi tanto più redditizio è la sentenza del tribunale UE di quest'anno che ha ridotto l'imposta sulle plusvalenze per i non residenti dal 34,5% al 19%. Gli acquirenti d'oltremare non devono più pagare l'ulteriore imposta sugli "oneri sociali" fino al 15,5% sull'aumento, rendendo le condizioni fiscali a Parigi ancora più favorevoli.

Dimostrando un apprezzamento per l'antichità e la cultura, le proprietà nelle aree chiave di Parigi hanno conservato il loro valore: il Triangolo d'oro nell'8 ° Arrondissement con la sua inimitabile architettura haussmaniana e Art Déco, il 6 ° e 7 ° Arrondissements, Saint Germain des Prés, Invalides e Champ de Mars con la Torre Eiffel e le dimore e gli edifici del 18 ° secolo rimasero costantemente popolari tra i ricchi acquirenti. "Parigi è e sarà sempre un mercato di scarsità, in quanto non costruiscono più nel centro di Parigi", afferma Lundgreen. "Coloro che apprezzano l'antichità hanno l'opportunità di acquistare una casa con un'architettura sorprendente ricca di storia".

Per quanto riguarda le nuove opportunità per gli investitori esperti, quest'anno stanno emergendo possibilità redditizie in tutta Parigi. Ci sono nuove aree alla moda in erba nel centro di Parigi, con il 1 °, 2 °, 9 °, 10 °, 11 °, 12 ° e 18 ° arrondissement che sorgono come i principali luoghi di interesse che possono offrire un valore migliore. Conclude Lundgeen, "Queste aree sono un po 'più economiche ma vantano ancora caffetterie e negozi popolari tra i giovani".

Sul mercato

Ecole-Militaire, Christie's International Real Estate

Situato al settimo piano di uno storico edificio del 1914, con vista ravvicinata della Torre Eiffel, l'appartamento di 130 metri quadrati è un vero gioiello nel desiderabile 7 ° arrondissement di Parigi, situato vicino a numerosi ministeri e sedi centrali del governo. Questo appartamento all'ultimo piano vanta soffitti alti sei metri e un lucernario inclinato, offrendo una vista davvero unica sull'iconica Torre Eiffel. L'ampio appartamento comprende anche tre camere da letto con bagno privato, una master suite, uno studio sul mezzanino, spogliatoi su misura e una spaziosa cucina con servizi per la cena.

Prezzo: 3.690.000 EUR (circa 4,15 milioni di USD) disponibile su christiesrealestate.com

Parigi proprietà di investimento case di lusso

Interno Ecole-Militaire

Place de L’etoile, 16th Arrondissement, Parigi, Francia

All'ultimo piano di un bellissimo edificio della fine del XIX secolo (Haussmann), questo spazioso appartamento si estende su 2.529 piedi quadrati con una splendida vista sull'Arco di Trionfo e sul viale Foch. L'ingresso presenta un'ampia sala di ricevimento e uno studio rivolto a sud con vista su Place de l'Etoile.

Questa casa con 3 camere da letto comprende una suite principale con bagno interno e comprende un ampio spogliatoio e altre due camere da letto con bagno interno.La cucina si apre sulla sala da pranzo e servizi igienici per gli ospiti. Una stanza di servizio è collegata all'appartamento. Il parcheggio può essere disponibile nel cortile dell'edificio.

Prezzo su richiesta, disponibile su www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com