Investi in questi: 6 ville galleggianti
Sorvolando le Maldive in un aereo di linea, le isole appaiono come ciottoli verdi in un mare blu-verde. Dall'alto sono visibili anche costellazioni di resort, le cui ville si snodano spesso dal bordo del terreno, abbracciando i lati dei marciapiedi e arroccate su palafitte di legno.
Tuttavia, non tutte le ville sono legate ai moli. In alcuni nuovi resort, i bungalow sono stati progettati per galleggiare sull'Oceano Indiano. Uno di questi progetti si chiama The Ocean Flower e comprende 185 ville galleggianti disposte a forma di fiore maldiviano. Progettate dallo studio di architettura olandese Waterstudio, le ville su due livelli dispongono di tre camere da letto, piscine private ad immersione e un prezzo di circa $ 2,5 milioni.
Il fiore dell'oceano
"Quello che abbiamo cercato di fare con il nostro ufficio è quello di fare la differenza tra una casa normale e una casa galleggiante e farle uguali", afferma Koen Olthius, fondatore di Waterstudio. Ha iniziato a progettare case galleggianti nei Paesi Bassi, ma ora esporta il concetto in sedi in tutto il mondo.
The Ocean Flower fa parte di The 5 Lagoons, un resort pianificato nell'atollo di Male Nord, a 20 minuti in barca dalla capitale di Male, una joint venture tra Dutch Docklands International e il governo delle Maldive. Waterstudio sta anche progettando l'Amillarah, un'altra fase di The 5 Lagoons che presenterà 10 isole galleggianti private disposte in una configurazione ad arcipelago. Ognuno avrà una spiaggia privata, piscina, vegetazione e un molo per ormeggiare gli yacht.
Alle Maldive, dove le isole naturali sono piccole, scarse e vulnerabili alle maree e all'aumento del livello delle acque, gli sviluppatori di resort si stanno progressivamente orientando verso l'architettura galleggiante. "Il concetto si adatta perfettamente [alle Maldive]", afferma Dymitr Malcew, un architetto con sede a Singapore. Ha progettato un lussuoso concetto di casa galleggiante per uno sviluppatore francese nel 2012 e da allora ha ricevuto richieste da sviluppatori di resort e investitori privati in tutto il mondo, comprese le Maldive.
Case galleggianti di Malcew, Maldive
Il concetto di casa di Malcew prevede due camere da letto, due bagni, una terrazza e finestre a tutta altezza che forniscono luce e viste ottimali. La casa è costruita su una piattaforma galleggiante che può essere facilmente spostata e l'elettricità viene fornita tramite pannelli solari o una rete se è ancorata in un porto turistico. Ha anche un sistema di purificazione dell'acqua. "Sono stato ispirato dai mercati automobilistici e degli yacht di lusso piuttosto che da un tipico approccio architettonico", spiega Malcew.
Tuttavia, il concetto di casa galleggiante non è limitato alle Maldive. In Thailandia, resort come The Float House River Kwai Resort a Kanchanaburi dispongono di ville galleggianti in legno di teak e bambù, ognuna con balcone e molo privati. Lo studio di design tailandese Agaligo Studio ha anche introdotto una versione moderna del vernacolo galleggiante con l'X-Float, una serie di ville resort galleggianti sul fiume Kwai realizzate con telai in acciaio leggero rivestiti con rivestimenti in fibrocemento e compensato. Le unità sono tutte orientate per massimizzare la vista sul fiume e allo stesso tempo proteggere l'intenso sole tropicale.
La società di consulenza BMT Asia Pacific di Hong Kong ha anche creato concetti domestici galleggianti che paragonano a uno "yacht stazionario", progettato per creare nuove esperienze per i vacanzieri. La Sea-Suite ha debuttato nel 2014 con tre modelli: Floating Lodge, Houseboat e Beach Cabin, ognuno dei quali utilizza uno stampo a forma di uovo come base per progetti di alloggi trasportabili, facilmente adattabili e orientati alla nautica. La più recente edizione SeaScape è dotata di ampi ponti da 40 piedi su una pianta triangolare. Ogni villa è personalizzabile e può essere ampliata con la possibilità di aggiungere una varietà di unità, tra cui una terrazza solarium o una piscina coperta, rendendo il resort galleggiante fino a 1.800 piedi quadrati. Il design presenta anche una camera da letto subacquea alloggiata in una colonna acrilica di 13 piedi di diametro che crea un effetto acquario con viste a 360 gradi della vita marina.
Il cavalluccio marino galleggiante
Un nuovo progetto in Medio Oriente presentato a dicembre propone anche una camera da letto sottomarina. Il nuovo sviluppo del Kleindienst Group si chiama The Floating Seahorse e presenta una collezione di ville galleggianti al largo della costa di Dubai. Le strutture sono progettate come barche non alimentate e hanno tre livelli: una camera da letto principale e un bagno sommersi progettati per offrire una vista sulla vita marina circostante, un livello principale con cucina, zona pranzo e ponte e un livello superiore che ha un letto informale, angolo cottura e vasca idromassaggio con fondo in vetro. Gli sviluppatori hanno venduto circa 60 unità quando sono stati messi in vendita i primi modelli. I restanti cavallucci marini hanno un prezzo di $ 2,8 milioni.
"Stiamo assistendo a una tendenza in tutto il mondo, in cui gli individui High Net Worth cercano non solo un attico, ma quella sensazione di isola privata", afferma Koen Olthius. Nel suo paese d'origine, i Paesi Bassi, il 50 percento della popolazione vive al di sotto del livello del mare e gli olandesi hanno trascorso secoli a costruire dighe, pompe e sistemi di drenaggio per tenere a bada l'invasione del Mare del Nord. Le case galleggianti hanno fornito una soluzione alternativa - già nel 17 ° secolo, le chiatte sono state riutilizzate come case.
Il cavalluccio marino galleggiante, interno
Negli ultimi anni, le strutture galleggianti sono tornate in popolarità, in particolare di fronte a condizioni meteorologiche estreme. L'ovvio vantaggio è che si muovono verticalmente con fluttuazioni nei livelli dell'acqua causate da maree, forti piogge o altre inondazioni. Sono anche facilmente trasferibili.
Ma al di là delle ragioni pragmatiche, le case galleggianti attraggono anche i potenziali residenti perché offrono un'intima vicinanza all'acqua e una sensazione di apertura, con luce e vedute che sono più simili a una barca che a una casa. Una casa "normale" richiede un ampio margine con il livello dell'acqua per prevenire inondazioni. Con una casa galleggiante, le aperture nella facciata possono essere posizionate in sicurezza a soli 35 cm sopra il livello dell'acqua.
Negli Stati Uniti, le case galleggianti sono più comuni sulla costa occidentale, in particolare a Seattle, dove Lake Washington, Lake Union e The Locks offrono condizioni di protezione idrica al riparo ideali per strutture galleggianti. Stare dentro la casa galleggiante è una sensazione incredibile, afferma Eric Cobb, un architetto di Seattle che lavora su case galleggianti. “Quando sei al primo piano, forse sei a un metro dal livello dell'acqua e ti sembra di essere su una barca. È un'esperienza straordinaria avere una porta a vetri scorrevole fuori dalla tua camera da letto e dall'acqua proprio lì. "
Concetto di lusso delle ville di galleggiamento di SeaScape
Negli ultimi anni le case galleggianti di Seattle sono diventate sempre più regolamentate a causa del loro impatto sul litorale. "Sono grandi, creano enormi aree ombreggiate e influiscono sugli ecosistemi", afferma Cobb. I regolamenti comunali ora impediscono lo sviluppo di nuovi bollini domestici galleggianti, sebbene il mercato della rivendita sia fiorente.
Koen Olthius di Waterstudio crede che tali regolamenti comunali riflettano un "modo di pensare vecchio stile" e ostacola il fatto che le case galleggianti possano proliferare nel mercato principale e creare quello che crede sia un modello abitativo più sostenibile. "L'esperienza che abbiamo in Olanda ci rende esperti di quanto possano essere grandi e piccole le basi", afferma.
Molti architetti sostengono che, poiché i sistemi galleggianti sono adattabili e possono essere spostati in breve tempo senza lasciare cicatrici sull'ambiente, ciò li rende un modo più sostenibile e durevole di costruire. Il modello SeaScape di BMT, ad esempio, è progettato per località offshore intorno a piccole isole in cui un'impronta minima è la chiave. Il carico di energia complessivo è inoltre mitigato dall'opzione di installazione di pannelli solari sul tetto, nonché dalla ventilazione naturale. "Sebbene non ci siamo concentrati in modo specifico sulle caratteristiche ecologiche nella progettazione, alcune di esse sono intrinseche alla posizione in riva al mare: una migliore ventilazione naturale dalle brezze marine e la moderazione della temperatura attraverso lo scafo dall'acqua di mare", afferma Sichard Colwill, Amministratore delegato di BMT Asia Pacifico.
Amillarah Private Islands, Dubai
Il concetto fornisce anche una soluzione per cause umanitarie, in particolare nelle regioni basse e soggette a inondazioni. Gli sviluppatori di lusso hanno finanziato gran parte delle recenti innovazioni delle case galleggianti, ma Olthius afferma che una nuova ondata di domanda proviene dalle città a corto di terra e soggette a inondazioni dall'Ucraina alla Cina.
Nel Regno Unito, gli studi di progettazione hanno proposto tipologie simili come mezzo per affrontare le aree colpite dall'alluvione della nazione e come soluzione alla carenza di alloggi a Londra. Baca Architects ha recentemente sviluppato una casa galleggiante per un concorso NLA per far fronte alla crisi abitativa della capitale. Il progetto mira a installare alloggi galleggianti prefabbricati su spazio in disuso lungo le 50 miglia di fiumi e canali nella Grande Londra, nonché i 150 ettari di spazio "bluefield" aggiuntivo nelle sue banchine, marine e bacini. Per Koen Olthius, il passaggio alle case d'acqua è semplicemente una questione di collegarle alla rete esistente. La domanda di case galleggianti è chiara, dice, ora si tratta di negoziare con i comuni e le compagnie assicurative e di educarli sulla lunga durata delle case d'acqua e sui loro bassi costi di manutenzione.
The Float House River Kwai Resort, Thailandia
Se il livello del mare inizia a salire come previsto, i comuni potrebbero non avere altra scelta che abbracciare il modello di casa galleggiante. Per il momento, alcuni paesi sono più aperti all'idea di altri. Waterstudio ha lavorato negli ultimi due anni a un progetto in Florida, ma ha incontrato una notevole resistenza da parte della comunità locale. "Se ho uno spazio vuoto di terra, capisci che posso costruire lì, ma se ho un pezzo di acqua, tutti si lamentano", dice Olthius. “Negli Stati Uniti le persone hanno una più forte sensazione di diritti e privacy rispetto ad altre parti dell'Europa o dell'Asia. Queste case possono giovare a tutta la comunità. "
Tuttavia, anche se non c'è un drammatico aumento del livello del mare, Olthius afferma di essere impegnato a costruire sull'acqua. "Siamo preoccupati dell'urbanizzazione, del prezzo della terra, della necessità della terra", afferma. “L'acqua ci dà tre cose: lo spazio; sicurezza e flessibilità e tempi di risposta molto brevi ai cambiamenti che non possiamo prevedere. "
Crediti della storia
Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta su Palace Magazine.
