Vantaggi di vivere in una residenza di marca
Una nuova generazione di case di abitazione di marca sta estendendo le sue offerte al di là dei servizi di lusso per attirare un aumento degli acquirenti più esigenti.
Four Seasons, Kyoto, Giappone
È noto che un marchio forte può aiutare a stimolare la domanda e il potere dei prezzi. Negli ultimi anni, il concetto sta guadagnando slancio nel mercato residenziale di lusso con gli investitori sempre più alla ricerca di una combinazione di servizi imbattibili, comfort e sicurezza che si possono trovare nelle residenze di marca. Secondo il recente Rapporto sulle Residenze a marchio di Knight Frank, ora ci sono oltre 400 residenze a marchio in tutto il mondo, la maggior parte delle quali sono unità a marchio alberghiero. Tim Skevington, amministratore delegato di Richmont, una consociata di Christie's International Real Estate, osserva che gli investimenti in immobili di marca sono particolarmente apprezzati dagli acquirenti che desiderano investire in mercati a loro meno familiari, in cerca di sicurezza negli investimenti con un marchio di fiducia . "Molti dei nostri acquirenti di proprietà di marca sono acquirenti di stili di vita stranieri in cerca di una casa ben gestita che possono rinchiudersi e partire per lunghi periodi, dove possono usufruire di servizi alberghieri a cinque stelle quando sono in residenza, "Dice Skevington.
Area esterna di Four Seasons, Kyoto, Giappone
DESTINAZIONE AL CONSUMATORE GIUSTO
Oltre ai vantaggi di elevati standard di gestione garantiti e di strutture di livello mondiale che si presentano come standard di base, le proprietà di marca si ancorano all'esclusività dei loro progetti che mettono le proprietà di marca, anche se acquistate come seconde case, in una classe a sé stante per i loro proprietari. Una residenza di marca ben curata non riflette semplicemente l'estetica del suo marchio, ma svela la visione di una casa su misura che può risuonare con lo stile di vita di un acquirente. Sempre più spesso, mentre gli sviluppatori spingono per alzare l'asticella e la concorrenza sta diventando sempre più agguerrita, le proprietà del marchio si stanno concentrando maggiormente sulla proiezione di stili di vita desiderabili ed esclusivi che sono diversi dalle offerte di un marchio concorrente ma che possono attirare potenziali acquirenti con i loro esclusività. Dalle opere d'arte da collezione alle sculture personalizzate, alle installazioni dei principali artisti del mondo, ai profumi commissionati e creati dai fornitori di profumi, gli spazi delle proprietà del marchio si sforzano di riflettere il prestigio e la qualità che si aspettano dai loro occupanti.
St Regis Penthouse, Città del Messico
Gli sviluppatori di proprietà del marchio stanno anche collaborando con i più importanti architetti e interior designer del mondo che possono dare visibilità e prestigio ai loro progetti. Per aumentare il fascino, alcune proprietà di marca assumono diversi designer di alto profilo per lavorare su diversi aspetti degli sviluppi contemporaneamente. Le residenze Armani a Miami, ad esempio, vantano gli esterni dell'architetto César Pelli e gli interni di Giorgio Armani.
UNICO NEL SUO GENERE
Mentre gli sviluppi del marchio stanno cercando di espandere la loro base di clienti, stanno iniziando a pianificare offerte su misura che si ancorano alla creazione di ricordi e collegamenti emotivi con la loro clientela. Alcuni marchi stanno esaminando il branding olistico come destinazioni focalizzate sul benessere e l'eco-lusso, mentre altri si stanno concentrando sulla vita multi-generazionale per gli acquirenti orientati alla famiglia. L'enfasi sulle esperienze piuttosto che sulle strutture sta guidando l'approccio adottato da alcuni dei marchi leader a livello mondiale.
St Regis Residences, Città del Messico
Ritz-Carlton Residences a Miami Beach di Lionheart Capital, ad esempio, offre una sala sociale sul lungomare con bar, cucina per catering, teatro privato, sale per l'arte e la musica. Mandarin Oriental ha annunciato la sua gestione di Hanover Bond, un nuovo hotel di lusso a Mayfair con 80 residenze marchiate, che dovrebbe aprire nel 2021, dove gli acquirenti beneficeranno dell'esperienza alberghiera a cinque stelle, compresa la ristorazione in loco. Nel frattempo, le prossime residenze di Accor Orient Express si concentreranno su ampie offerte di intrattenimento a tema "arte del viaggio".
PER SALVAGUARDARE
Oltre alla sicurezza degli investimenti che viene fornita con una proprietà di marca, la sicurezza di una proprietà è sempre una delle maggiori preoccupazioni nella mente dei proprietari, soprattutto se una proprietà viene acquistata come seconda casa e lasciata incustodita per periodi di tempo. Gli acquirenti sono spesso pronti a pagare un premio sapendo che la loro proprietà è in buone mani e mantenuta in loro assenza perché la sicurezza garantita 24 ore su 24, 7 giorni su 7, fa parte dei servizi di base. Ciò offre sicuramente un po 'di tranquillità agli acquirenti che non hanno familiarità con i mercati e lo stile di vita del Paese.
Goditi i servizi di un hotel in un Residence St Regis, Città del Messico
Qatar, Panama, Kazakistan si distinguono per le destinazioni emergenti per le proprietà di marca: questi paesi hanno già una manciata di tali sviluppi e la loro crescita economica positiva suggerisce spazio per altro. Man mano che le residenze di marca stanno diventando sempre più popolari, i vantaggi di una proprietà che viene mantenuta e mantenuta da personale designato non vengono persi dai proprietari. Queste prestigiose "case dei trofei" offrono opportunità inestimabili per condizioni di vita lussuose e senza problemi che consentono ai loro proprietari un approccio completamente diretto alla manutenzione della proprietà, sia che vivano nelle residenze tutto l'anno o visitandole di tanto in tanto. Leggi questa casa firmata a Dubai.
