Investimenti immobiliari negli Stati Uniti da Los Angeles a Portland

Los Angeles.

Con Trump ora in carica e recentemente rinnovato i suoi impegni per fare investimenti significativi nelle infrastrutture negli Stati Uniti, ci sono ora nuove ragioni per pensare che presto sarà avviato un ringiovanimento nel paese. Uno dei principali beneficiari del settore sarà il settore immobiliare, con maggiore connettività e quindi maggiore movimento e sviluppo economico. Alla luce di tali tendenze, vale la pena per noi esaminare alcuni dei punti luminosi degli investimenti immobiliari negli Stati Uniti. Considerando la vastità del mercato, forse un'opzione più fattibile sarebbe quella di essere altamente selettivi nelle città affrontate in questo articolo. Pertanto, mi concentrerò su tre città in particolare che attualmente presentano proposte a valore elevato a modo loro.

Familiare alla maggior parte, sarebbe il mercato immobiliare in California, in particolare a Los Angeles (LA). Oltre ad essere la città più popolata dello stato, Los Angeles è anche nota per essere un importante motore di crescita nei mercati dei capitali dello stato. Ciò è particolarmente vero tra gli investitori in cerca di alternative a New York sulla East Coast, che secondo alcuni analisti ha visto il suo mercato immobiliare recuperare più di LA, suggerendo ulteriori vantaggi nella City of Angels. Aggiunto al fatto che il sistema della metropolitana nell'area metropolitana continua ad espandersi e la narrativa per la crescita diventa avvincente, specialmente per progetti vicini a nuove linee. Mentre LA continua a evolversi in un hub tecnologico globale, gli effetti a catena del suo ruolo di casa per l'industria dell'intrattenimento globale sono enormi (anche se la produzione tende a essere spostata in altri siti, la tecnologia e lo sviluppo di contenuti, generalmente visti come valore più elevato, sempre più localmente).

Austin, Texas, South Congress Avenue View Capitol Building

Ciò che tende a essere dimenticato, soprattutto dopo aver superato i prezzi del petrolio, è la regione centro-meridionale, in particolare Austin, Houston e simili. La prima, anche la capitale del Texas, ha a lungo beneficiato della diversa base economica della regione, essendo quindi relativamente incolume dalla crisi finanziaria globale. La sua popolazione in crescita e altamente istruita e il suo unico fattore X che attira dirigenti millenari alla moda servono come forze trainanti per il mercato immobiliare locale. Inoltre, sebbene gli attori immobiliari nazionali, regionali e locali competano all'interno del mercato, esiste anche un livello di cooperazione, che mantiene i livelli di debito e patrimonio netto salutari per ulteriori investimenti. Il mercato ha visto una crescita tale che i residenti stanno ora esprimendo preoccupazione per i trasporti, i costi della vita e le attività commerciali, un problema che ha visto gli sviluppatori rispondere con più progetti a uso misto al fine di riunire attività compatibili.

Casa di lusso a Portland.

Nel nord-ovest, Portland si distingue, non solo come la più grande città dell'Oregon, ma anche come una che continua a mostrare una forte crescita. Oltre ad attirare nuovi residenti con il suo elevato standard di vita, i datori di lavoro godono di costi aziendali relativamente inferiori e di una forza lavoro ben addestrata. In effetti, la città ha visto la sua industria di servizi professionali, commerciali e tecnici spingere l'economia locale fuori dalla depressione dopo la crisi finanziaria globale, con una crescita in questi settori che ha sovraperformato le tariffe nazionali. Questo spiega gli alti livelli di attività tra gli sviluppatori nella realizzazione di progetti che soddisfano le esigenze abitative di questi professionisti, poiché i loro redditi aumentano a seguito delle crescenti esigenze delle loro competenze. Tutto ciò fa luce su un apprezzamento dei prezzi più marcato in città rispetto ai tassi medi nazionali e i costruttori hanno espresso difficoltà a tenere il passo con la domanda. Tuttavia, l'affitto rispetto ai livelli di reddito medio è ancora gestibile, il che suggerisce che c'è ancora spazio per la crescita degli affitti.

Come accennato in precedenza, questo dovrebbe essere solo un esempio di dove si trovano davvero ottime opportunità all'interno del vasto mercato degli Stati Uniti. Si spera che con una tale visione d'insieme, verrà incoraggiato un maggiore interesse per il mercato statunitense e, successivamente, uno sguardo più attento agli stati e alle città, almeno con questi tre per iniziare.