Affirming Rise - Il mercato immobiliare della Malesia in un Uptick

Un rapporto del gennaio 2019 di Knight Frank Malaysia ha rivelato che il mercato immobiliare della Malesia aveva mostrato modesti segni di miglioramento e lieve ripresa. In effetti, il miglioramento delle proprietà è stato notato nella seconda metà del 2018. L'influenza positiva è stata sostenuta dal neo eletto governo Pakatan Harapan che ha iniziato a fornire maggiore chiarezza e certezza sulle sue politiche fiscali a seguito della presentazione del bilancio 2019; questo, a sua volta, ha aumentato la fiducia degli investitori. Nel 2019, gli esperti immobiliari hanno condiviso che il mercato immobiliare della Malesia è pronto a testimoniare un po 'di luce alla fine del tunnel, che ovviamente gli shock economici globali o i rallentamenti possono ancora pesare.

Una veduta panoramica di The Residences, Berjaya, KL

MERCATO INDUSTRIALE
Il rapporto Knight Frank ha anche rivelato che sono nate diverse importanti attività di investimento commerciale - un cenno al miglioramento della tendenza macro nel mercato immobiliare. Ciò ha anche spinto il settore delle proprietà industriali in cui le aziende si stanno muovendo verso dimensioni considerevoli e specifiche più elevate, come evidenziato nella Area Logistics @Ampang nella zona di libero scambio di Ulu Kelang e nella prossima sede della Century Logistics presso Bandar Bukit Raja a Klang. Il governo sta inoltre incoraggiando un ulteriore sviluppo nel settore della proprietà industriale della Malesia in posizioni strategiche selezionate, con particolare attenzione allo sviluppo di settori chiave come il settore aerospaziale.

Rapporto del cavaliere Frank sul condominio di qualità superiore in Malesia

MERCATO RESIDENZIALE
Dopo GE14, nel complesso si è notato che i livelli di fiducia sono migliorati nel settore residenziale. Da quando i sentimenti del mercato sono aumentati, un numero maggiore di sviluppatori è diventato ottimista, assistendo così a più lanci nella seconda metà del 2018. Kelvin Yip, direttore associato delle vendite e del leasing residenziali in Knight Frank Malaysia, afferma: "Nonostante il difficile contesto di mercato, le ricerche e le attività di mercato sono aumentate. Nel 2019 prevediamo la presenza di venditori più motivati ​​e acquirenti esigenti nel mercato residenziale. Diverse politiche annunciate nel Budget 2019, che sono progettate per aiutare gli acquirenti di case per la prima volta, dovrebbero anche dare il via al mercato immobiliare trasferendosi nel 2019 e oltre. Le proprietà residenziali della Malesia continueranno ad essere attraenti agli occhi degli acquirenti stranieri a causa delle nostre politiche liberali, valutazioni ragionevoli e accoppiate senza tasse di bollo extra ".

LA STRADA DAVANTI
È senza dubbio che i sentimenti del mercato sono migliorati dalla formazione del nuovo governo della Malesia nel secondo trimestre del 2018. Osservando il principale mercato immobiliare di Kuala Lumpur, i prezzi sono generalmente stabili. Guardando al futuro, le lacune della domanda e dell'offerta si stanno sicuramente allargando e insieme all'aumento dei costi di finanziamento, questi continueranno a frenare la crescita dei prezzi man mano che il mercato trova il suo equilibrio. Tuttavia, poiché un numero maggiore di sviluppatori immobiliari è per lo più ottimista circa le prospettive del mercato, il paese è pronto a assistere a ulteriori lanci in corso nel 2019 e oltre. Ehi, anche il settore immobiliare di Sabah sta guardando in alto.

Le residenze - piscina di notte

THE RESIDENCES, KL
Progettato dal famoso studio di architettura di Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), che ha molti riconoscimenti sotto il loro nome, The Residences è il loro nuovissimo design residenziale per abbellire l'aspetto cosmopolita di Kuala Lumpur. SOM è anche famosa per il suo lavoro sul Burj Khalifa di Dubai e sul One World Trade Center di New York, e The Residences è destinato a diventare un punto di riferimento iconico in KLCC. Per gli investitori, The Residences corteggerà coloro che vogliono affittare uno spazio nelle immediate vicinanze delle aree degli uffici vicini delle società globali e degli hub di trasporto vicini. La prestigiosa proprietà è gestita dalla Tropicana Corporation Berhad, che ha una storia ricca di concetti residenziali in stile resort negli sviluppi residenziali e commerciali di fascia alta. Dal momento che Tropicana sostiene pienamente gli sviluppi sostenibili, pertanto The Residences sarà un edificio ecologico con funzionalità di risorse ed efficienza energetica nelle operazioni quotidiane come l'alimentazione di ascensori e altre utility. È interessante notare che The Residences sarà lanciato contemporaneamente in sei paesi - Malesia, Singapore, Taiwan, Cina (Cheng Du e Shanghai), Indonesia e Hong Kong - e questo sviluppo internazionale è situato sopra W Hotel a Kuala Lumpur, offrendo discernimento e ben viaggiato gli acquirenti hanno l'opportunità di possedere un immobile di lusso in uno degli ultimi pochi pacchi di terreni premium di proprietà di KLCC. La proprietà è costruita su 1,28 acri di terreno di proprietà e il progetto offrirà quattro tipi di layout con area edificata che vanno da 710 a 2.973 piedi quadrati.

The Residences - piano servizi

L'edificio ha 55 piani e ospiterà 353 unità di lussuose residenze con servizi completamente arredati dove gli interni fondono design all'avanguardia con influenze locali. È vicino al cuore del CBD di KL ea soli due minuti a piedi dal Petronas Twin Towers Building. In effetti, come un po 'di storia e patrimonio, la proprietà si trova nella Millionaires Row originale. The Residences occupa dal 25 ° al 53 ° piano dell'edificio, condividendo gli spazi con il W Hotel elegante e alla moda di seguito (gestito da Starwood Hotels & Resorts Worldwide, il W Hotel offre 150 camere e occupa l'8 ° al 23 ° piano), mentre il piano sul tetto offre vista libera del paesaggio urbano sottostante.I servizi includono una piscina a sfioro con acqua salata, una sala a tema foresta, l'area polivalente sul tetto nota come "Loft Gourmet" e una palestra acquatica unica nel suo genere. I residenti possono usufruire del servizio di portineria per prenotare voli, spa e ristoranti, oppure usufruire del servizio di maggiordomo per organizzare lavanderia, lavaggio a secco e altro.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

THE RUMA RESIDENCES, KL
L'ultimo sviluppo immobiliare del Ruma Hotel and Residences è la struttura a 40 piani che ospita suite d'albergo dai livelli 6 al 18 e suite servite dai livelli 19 al 37. Complessivamente, ci saranno 199 residence. A pochi passi dall'ambasciata delle Filippine, è anche vicino al centro congressi di Kuala Lumpur, alla KLCC, alle torri Petronas e ad altri importanti uffici di aziende globali. Questa proprietà di proprietà libera si trova a breve distanza a piedi dalle stazioni della metropolitana leggera e della monorotaia.

The Ruma Residences - sala da pranzo e soggiorno

Le unità abitative offerte sono 2 + 1 camere da letto più utilità che può ospitare 915 piedi quadrati di spazio; 2 + 1 camere da letto più utilità che fornisce 980 piedi quadrati di spazio; 3 + 1 camere da letto più utilità di 1.830 piedi quadrati di spazio; o una configurazione 2 + 1 camere da letto che offre 915 piedi quadrati di spazio. I servizi includono piscina, terrazza sky / sun, palestra, sala polivalente, spogliatoi, ecc. Le residenze di servizio beneficeranno dei servizi dell'hotel come servizio in camera, lavanderia, pulizie, servizio limousine e business center.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC offre 195 lussuose camere distribuite su due torri di 43 e 49 piani rispettivamente, collegate senza soluzione di continuità da una piscina coperta al livello sette e da uno Sky Bridge al livello 34. Qui, sarai al corrente di uno splendido panorama della città dal cielo Galleria, ospitata all'interno del ponte collegato al livello 34. Ospita anche la Sky Lounge, la Sky Kitchen e la Sky Dining dove è possibile concedersi una deliziosa cucina, nonché comodi salotti di vino e sigari.

Attico - Soggiorno di Le Nouvel, KLCC

Tower One dispone di 78 unità composte da due, tre e quattro camere da letto, due unità Simplex e due attici. Tower Two offre 117 unità di suite da due a tre camere da letto e due attici. Le unità selezionate nella Torre Due sono ora disponibili per l'anteprima, alcune delle quali sono completamente arredate e in condizioni di trasferimento. Gli interni lussuosi e raffinati presentano arredi splendidamente arredati e dettagli artistici ed eleganti come pannelli delle finestre serigrafati su misura, con disegni unici in ogni residenza. Pavimenti in marmo bianco, cucine progettate da Poggenpohl, elettrodomestici Miele e armadi Lema migliorano gli ambienti lussuosi. Le strutture premium abbondano: piscine, una palestra all'avanguardia e una vasta sala yoga che invitano, così come strutture per famiglie come ampie sale da gioco, teatro e karaoke. A partire da 1.722 piedi quadrati, i layout sono offerti in configurazioni con 2 camere da letto e 3 camere da letto, comprese le unità duplex.
www.lnklcc.com