Questo palazzo Bel Air da 250 milioni di dollari sta lottando nel mercato immobiliare
L'aria urla ricchezza e stravaganza quando si tratta di proprietà immobiliari. OffWhiteBlog presentava la casa più costosa degli Stati Uniti, situata in modo appropriato a Bel Air. La tenuta che un tempo apparteneva al miliardario e filantropo Andrew Jerrold Perenchio ha colpito il mercato con un prezzo di $ 250 milioni. Ora, questa casa di 38.000 piedi quadrati costruita a Bel Air è in competizione per essere la casa più costosa d'America; ma anche dopo uno sconto enorme, sta ancora lottando per essere venduto.
Questo palazzo Bel Air da $ 250 milioni sta lottando nel mercato immobiliare anche dopo enormi sconti
Secondo il Wall Street Journal, c'è un "eccesso di offerta" con lo sviluppo continuo di mega proprietà immobiliari di lusso Bel Air e molte altre dimore multimilionarie già elencate. In effetti, Scott Tamkin, un broker del marchio di Los Angeles della società immobiliare di lusso Compass, ha recentemente ricordato a Bloomberg che il vicino Senderos Canyon, che comprende il 6% della superficie totale di Bel Air, è un tratto di 258 acri non sviluppati in uno di Los I quartieri più caldi di Angeles e ha già perso il 40% del prezzo di listino del 2013 di $ 125 milioni; attualmente, è un affare da $ 75 milioni.
La villa di lusso più costosa di $ 250 milioni di Bel Air, è attualmente di proprietà del chirurgo plastico Raj Kanodia. Il medico estetico è lui stesso un nome familiare grazie alla sua tecnica di "naso chiuso" senza rinoplastica per le élite di Hollywood. Inizialmente Kanodia aveva l'intenzione di capovolgere il palazzo Bel Air di 38.000 piedi quadrati per un profitto, ma fino ad ora non è ancora riuscito a venderlo.
Originariamente con un prezzo di $ 250 milioni, questa dimora di lusso soprannominata "Miliardario" ora chiede $ 150 milioni. La casa al 924 di Bel Air Road è in vendita da Branden Williams e Rayni Williams con Hilton & Hyland e Shawn Elliott di Nest Seekers.
I 38.000 piedi quadrati di spazio vitale interno e 17.000 piedi quadrati di ponti di intrattenimento all'aperto dispongono di due master suite, 10 suite VIP e 21 bagni. Suddivisa su 4 livelli, la dimora è descritta come "dimora delle persone più ricche del mondo". Offrendo una vista panoramica di Los Angeles sul ponte principale della proprietà e una piscina a sfioro lunga 85 piedi, l'area di intrattenimento all'aperto è piuttosto impressionante.
E sono servizi? Una pista da bowling a quattro corsie e diverse sale e una galleria di auto e moto al piano inferiore, con una varietà di veicoli, tra cui un'auto Mercedes-Benz vintage, che valgono un totale di 30 milioni di dollari. Se ciò non è abbastanza drammatico, un ufficio attico al piano superiore è costituito da un elicottero puramente decorativo che è stato ristrutturato con interni lussuosi.
La casa vanta anche un centro fitness, una sala massaggi e un centro benessere e oltre 100 opere d'arte che circondano la casa. Anche due cantine per champagne e vino dal pavimento al soffitto ben fornite fanno parte del prezzo.
Nonostante il suo concetto di lusso, la proprietà è sul mercato da due anni. Proprietà massicce e personalizzate sono note per essere difficili quando si tratta di trovare un acquirente. Il suo prezzo costoso è uno dei motivi principali per cui sta andando male sul mercato.
I prezzi spesso elevati per le case più grandi contribuiscono ai loro tempi di vendita più lunghi perché c'è un pool più piccolo di acquirenti che possono permetterseli, ha dichiarato Artur Miller, fondatore e CEO di AMLUXE Realty con sede a Miami, in un articolo con CNBC. E con le sue dotazioni eccessive come l'elicottero decorativo, i proprietari che hanno un'eccessiva personalizzazione spesso si trovano con due scelte quando arriva il momento di vendere: attendere, potenzialmente anni, l'acquirente giusto o tagliare il prezzo richiesto. Sulla costa orientale, il mercato immobiliare di lusso sta subendo un simile eccesso - anche negli Hamptons, la meta estiva dell'élite del paese, i prezzi degli immobili sono in calo del 7-8%.
