Guida alle proprietà di lusso: come richiedere e investire in immobili malesi

Aprile 29, 2024

Kuala Lumpur, Malesia skyline della città.

Negli ultimi due numeri di Palace, abbiamo esaminato gli hotspot dei visti di investimento in tutto il mondo. Dalla Florida alla Grecia, gli investitori stanno guadagnando i visti, mentre fanno investimenti considerevoli nelle economie e rimodellano le comunità. La nostra parte finale della serie sembra più vicina a casa. La Malesia e il suo programma Malaysia My Second Home (MM2H) hanno messo il paese sulla mappa per gli investitori stranieri che desiderano trasferirsi nel Sud-est asiatico. Ti mostriamo come applicare e dove è il posto migliore per investire in proprietà.

Chi può presentare domanda?

Chiunque sia cittadino di un paese riconosciuto dalla Malesia può presentare domanda.
MM2H non richiede agli investitori di acquistare proprietà, anche se molti che ottengono il visto finiranno per acquistare una casa.

Quindi, come funziona esattamente e cosa ottengo?

Se hai 49 anni e meno, devi esibire prove di attività liquide del valore di 500.000 MYR (circa 114.000 USD) e un reddito offshore di 10.000 MYR (circa 2.300 USD) al mese. Puoi mostrarlo fornendo estratti conto bancari relativi agli ultimi tre mesi.

Dopo l'approvazione finale, è necessario depositare 300.000 MYR (circa 67.000 USD) su un conto con deposito fisso. Devi mantenere metà di questa somma dal secondo anno in poi e per il resto del tuo soggiorno in Malesia se sei ancora nell'ambito del programma MM2H. L'altra metà può essere utilizzata per le spese approvate.

Ora se hai 50 anni e oltre, le cose cambiano un po '. In realtà, è in realtà più facile. Devi solo mostrare la prova di attività liquide del valore di 350.000 MYR (circa 80.000 USD), sebbene con lo stesso importo di reddito offshore di 10.000 MYR (circa 2.300 USD).
Se sei un pensionato, devi anche mostrare la stessa quantità di reddito offshore da una pensione statale.

Dopo l'approvazione finale, effettuare un deposito fisso di MYR 150.000 (ca.
34.000 USD) o se si riceve una pensione governativa completa di almeno 10.000 MYR (circa 2.300 USD) al mese, è possibile richiedere un'esenzione da questo. Dopo il primo anno, l'investitore può prelevare fino a 50.000 MYR (circa 11.400 USD) per le spese approvate, ma i restanti 100.000 MYR (circa 23.000 USD) devono rimanere sul conto dal secondo anno in poi.

Tutti gli acquirenti di proprietà possono anche richiedere un visto se il valore dell'acquisto è di almeno 1 milione di MYR (circa 226.000 USD). Agli investitori più giovani sarà richiesto di effettuare un deposito fisso superiore di 150.000 MYR (23.000 USD), mentre agli investitori di età pari o superiore a 50 anni verrà richiesto di depositare 100.000 MYR (circa 23.000 USD).

Una volta completato tutto, riceverai un Social Visit Pass per un periodo iniziale di 10 anni. Questo è aperto per il rinnovo alla fine del periodo. Con questo pass, puoi lavorare e studiare, nonché portare i bambini non sposati di età inferiore ai 21 anni.

Tropicana The Residences, KLCC

Chi saranno i miei vicini?

Bene, se stai investendo nei tipi di proprietà in cui investono altri stranieri, il che, onestamente, probabilmente lo sei, probabilmente vivrai vicino a persone provenienti da Cina, Giappone, Bangladesh, Regno Unito, Iran, Corea del Sud e Singapore . Cina, Giappone e Bangladesh guidano le statistiche ormai da anni, anche se i numeri delle applicazioni sono costantemente diminuiti dal 2013 praticamente a tutti i livelli.

Dove dovrei vivere?

Ci sono molti posti fantastici in Malesia in cui gli investitori stranieri possono vivere, con la più famosa è la capitale, Kuala Lumpur. Ci sono molti nuovi ed entusiasmanti progetti in corso di lancio che ti renderebbero automaticamente applicabile per un visto.

Star Residences Two a 58 piani si trova a pochi passi dal KLCC (centro di Kuala Lumpur). Lo sviluppo integrato a 5 stelle presenta 482 unità di dimensioni variabili, da 707 mq. ft. a 2.992 sq. ft. Le residenze sono collegate allo Star Boulevard Signature Retail con ristoranti e negozi in abbondanza. La data prevista per il completamento è il 2019 e lo sviluppatore, Alpine Return Sdn Bhd., È una joint venture tra Symphony Life Bhd e United Malayan Land Bhd. Al prezzo di circa 1.369.000 MYR (circa 307.000 USD), dovrebbe sicuramente essere sul tuo radar.

Un'altra fantastica proprietà a Kuala Lumpur è Tropicana The Residences. Situato di fronte alle Torri Petronas a KLCC, 353 appartamenti con servizi premium e un hotel W renderanno uno dei luoghi più ricercati in cui vivere in Malesia. Le unità variano in dimensioni da 710 piedi quadrati a 1.604 piedi quadrati. Il completamento è fissato per il 2018 e i prezzi partono da 1,8 milioni di MYR (circa 405.000 USD).

In attesa

Questo avvolge questa serie. Spero che ti sia piaciuto leggere delle opportunità di investimento attentamente selezionate in tutto il mondo. Così molti paesi ora offrono incentivi come questi, per attirare gli investitori e dare impulso alle economie locali. La tua migliore opzione dipende davvero da dove vuoi essere e da quanto hai la capacità di soddisfare i criteri delle varie nazioni. Man mano che i programmi governativi diventano più popolari, in realtà stiamo assistendo a una riduzione della disponibilità e persino a un aumento degli impegni di investimento. Se trovi un programma adatto al conto, muoviti il più velocemente possibile.