Investimenti immobiliari in Australia: Guida all'acquisto di immobili nella Grande barriera corallina

La Grande barriera corallina è un vasto parco marino che inizia a Hervey Bay e Bundaberg e continua per oltre 1.500 miglia nautiche a nord oltre il Queensland fino alla Papua Nuova Guinea. Lungo la strada sono Gladstone, Rockhampton, Isole Mackay-Whitsunday, Townsville e Cairns. Queste sette sono tra le 30 città più grandi dell'Australia.

Gli sviluppatori locali e stranieri si sono concentrati su Mackay-Whitsundays e Cairns-Port Douglas, in particolare le Isole Whitsunday, nominate dall'esploratore inglese Captain James Cook durante un viaggio nel 1770. Questi sono i gateway più popolari per la barriera corallina elencata nel patrimonio mondiale offshore e molte delle sue attività di avventura correlate.

Guarda indietro di 40 anni e Whitsundays, un gruppo di isole all'interno della barriera corallina, era agli inizi. Poi di nuovo, così è stata la moderna Shanghai post-Mao. Furono offerte piccole barche a vela per il noleggio e un pioniere del resort sull'isola, Keith Williams, scoprì quanto fosse difficile costruire strutture al largo. La sua lungimirante Hamilton Island e in seguito i progetti di Port Hinchinbrook alla fine fallirono entrambi, ma le basi furono fatte e una nuova ondata di investimenti giapponesi negli anni '80 portò le Whitsundays a un livello più lussuoso.

Dopo una pausa a causa della recessione giapponese degli anni '90, gli sviluppatori cinesi hanno gradualmente preso il controllo nell'ultimo decennio o due. Prima arrivò il conglomerato cinese malese Mulpha, che acquistò l'iconico ma incompleto resort della Gold Coast Sanctuary Cove. Quindi, hanno acquisito Hayman Island nelle Whitsundays, migliorando le sue strutture per riaprire come il resort unico One & Only in Australia.

Hamilton Island, che ha una pista di atterraggio per aerei privati ​​e commerciali, è stata nel frattempo acquistata dalla famiglia di vino, yachting e imprenditoriale Oatley, il cui comandante patriarca Bob Oatley è deceduto l'anno scorso. Ha creato il resort a sei stelle Qualia, e ci sono molte altre residenze dei ricchi e famosi sparsi per le rive.

Alla fine del 2012, Lindeman Island, che aveva ospitato un resort Club Med, è stata acquistata da William Han del gruppo di media e marketing White Horse cinese e dal suo partner Mao Jiangfeng, che ha progettato resort a Hainan e Zhejiang.

Christie Leet, direttrice di PRD Realty nelle Whitsundays, afferma che il governo dello Stato “ha recentemente dichiarato lo stato di un progetto speciale per una riqualificazione di 600 milioni di AUD (circa 447 milioni di USD) a Lindeman che includerà un porto turistico, un resort termale a sei stelle, cinque- Star Eco Resort, campo da golf e strutture commerciali ”. Anche la pista di atterraggio dell'isola deve essere potenziata. Tuttavia, quattro anni sembrano ancora un periodo di gestazione abbastanza lungo.

Nel 2015, China Capital Investment Group ha acquistato Daydream Island per 32 milioni di AUD (circa 23,9 milioni di USD) dal fondatore di Nature's Own Vaughan Bullivant, che è di 7 milioni di AUD (circa 5,23 milioni di USD) in più rispetto al 2000 Poi, nell'agosto 2016, sono arrivati ​​alla vicina South Molle Island per 24 milioni di AUD (circa 17,9 milioni di USD). Ciò è avvenuto con l'attuale resort e servizi di 188 camere, oltre 12 ettari di terreno sulla spiaggia sviluppabile e un pacco di 15 ettari circondato dal Parco Nazionale, afferma la signora Leet nel suo ampio rapporto. La vendita è stata negoziata da Peter Harper e Tate Stubbs di JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, un resort a cinque stelle un tempo di proprietà giapponese sulla terraferma a sud della città centrale di Whitsundays, Airlie Beach (Mackay è di nuovo a sud) è stato ora acquistato dal Gruppo Fullshare, con l'intenzione di riportarlo al suo antico splendore come Cuore Reef Cove. Fullshare possiede anche Mirage, affacciato sul superyacht Abell Point Marina ad Airlie Beach, così come Mirage Port Douglas, a un'ora di auto a nord di Cairns.

Paul Darrouzet, proprietario di Abell Point Marina, afferma: “Le ville costiere vengono ora offerte per 20 milioni di AUD (circa 14,9 milioni di USD). Improvvisamente, i proprietari e i capitani dei superyacht si stanno rendendo conto che il gruppo Whitsundays 74 isole è sempre più simile a parti dei Caraibi, se scegli i tuoi luoghi privati ​​”.

L'aeroporto di Whitsunday a Proserpine è la struttura regionale in più rapida crescita dell'Australia, secondo i dati più recenti. Tuttavia, non offre ancora nulla vicino ai servizi internazionali disponibili a Cairns, motivo per cui molti investitori asiatici sono ancora attratti da Cairns-Port Douglas e Brisbane-Gold Coast.

A Cairns, Tony Fung di Hong Kong ha proposto un hotel e un casinò di 8,2 miliardi di AUD (circa 6,1 miliardi di USD) al Knob di Yorkey, sebbene l'elemento del casinò sembra essersi bloccato. Gli sviluppi privati ​​di lusso si trovano principalmente a nord della città, verso le spiagge di Port Douglas e la foresta pluviale di Daintree.

I prezzi di livello superiore sono diminuiti negli ultimi anni. L'Australian Financial Review cita due proprietà progettate dal noto architetto Charles Wright. Uno, una casa di cemento a forma di UFO chiamata Alkira, era quotato a 14 milioni di AUD (circa 10,4 milioni di USD) ma ridotto a 8,8 milioni di AUD (circa 6,56 milioni di USD), mentre un altro, The Edge, con vista sull'oceano a 180 gradi , aveva un tag di 7,4 milioni di AUD (circa 5,52 milioni di USD) che è stato tagliato a "offre oltre 5 milioni di AUD (circa 3,73 milioni di USD)". I prezzi più bassi sono più robusti.

SUL MERCATO

4 PUMDING PUDDING CLOSE, ISOLA DI HAMILTON

Quest'isola di Whitsundays è una scelta di vita per l'elite internazionale. È una zona ideale per andare in barca, esplorare, nuotare, immergersi, fare snorkeling, pescare, mangiare e cenare.La proprietà, Solis, vanta una residenza di tre camere da letto artisticamente realizzata ed è stata progettata da Renato D’Ettorre per l'idilliaca vita costiera. Splendide viste sul Mar dei Coralli.
PREZZO: Su richiesta, CONTATTO: Queensland Sotheby’s www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Questa tenuta della foresta pluviale si trova a 15 minuti da Port Douglas e 60 minuti dall'aeroporto internazionale di Cairns. Presenta maestose viste sulle montagne, ampie aree di intrattenimento interne ed esterne, una piscina riscaldata dal sole, una cucina gourmet, un padiglione separato per gli ospiti e un elicottero. Dove la foresta pluviale incontra la barriera corallina.

PREZZO: 3,25 milioni di AUD (circa 2,44 milioni di USD), CONTATTO: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta in Special Report in Palace 18.