Guida: immobiliare in Spagna
Guida: immobiliare in Spagna
Ci sono forti segnali di ciò che potrebbe potenzialmente essere una spettacolare inversione di tendenza per gli immobili spagnoli in quanto gli acquirenti di case hanno fiducia nel mercato: una rinnovata fiducia. Anche con l'incertezza della Brexit, il mercato principale del paese attira ora un mix più ampio di acquirenti, con gli investitori che sfruttano il recente aumento del numero di turisti.
Secondo le stime del FMI, la crescita del PIL spagnolo dovrebbe raggiungere il 2,6 per cento quest'anno, superando Germania, Canada e Stati Uniti. Insieme all'aumento dei redditi disponibili e alla ripresa della fiducia dei consumatori, ciò ha contribuito a stimolare la domanda di alloggi in cui i prestiti ipotecari erano aumentati del 20,2% a marzo 2017 rispetto all'anno precedente (come riportato in un rapporto di Knight Frank).
Altri indicatori positivi sono stati segnalati dalla Global Property Guide, dove citava: “I prezzi delle case spagnole sono aumentati del 3,6 per cento durante l'anno a gennaio 2018 (aggiustamento dell'inflazione del 3 per cento) a 1.410 € al metro quadro (mq), un netto miglioramento rispetto a un crescita modesta dello 0,96 per cento (-1,92 per cento aggiustato per l'inflazione) nello stesso periodo dell'anno scorso.
Ci sono anche piani per il governo spagnolo di rivisitare progetti come il Tren de La Costa (treno costiero) in Costa Blanca, proposte per l'ammodernamento di una parte della rete di tram e miglioramenti delle esistenti linee ferroviarie a linea singola.
Alexander Vaughan, co-fondatore dell'Agenzia internazionale immobiliare, Lucas Fox concorda sul fatto che "un'economia in rapida crescita, un calo della disoccupazione, un aumento dei prestiti bancari e un riaggiustamento dei prezzi degli immobili si sono combinati per creare condizioni di acquisto uniche per gli investitori esteri in Proprietà spagnola. "
In cima al mercato immobiliare di lusso in Spagna, previsto per il terzo trimestre del 2018, ci sono 14 ville di lusso in stile contemporaneo con 5 camere da letto a La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spagna. Questa gated community è costruita su un terreno elevato con viste invidiabili sulla campagna, sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf nelle vicinanze.
L'incantevole villaggio di Benahavis e la città di Estepona, nonché Puerto Banus e Marbella sono tutti a due passi. In realtà, questo lussuoso sviluppo offre tre diversi tipi di design di ville con 5 camere da letto in cui vengono utilizzati materiali della migliore qualità e tecnologie rispettose dell'ambiente. Ancora più interessante, ogni villa sarà caratterizzata da piscine di acqua salata, aree terrazza e giardini ben curati.
Vaughan aggiunge: "Stiamo assistendo a un'enorme crescita di ciò che chiamiamo" Investitori dello stile di vita. Vogliono fare un saggio investimento immobiliare (e) scegliere la Spagna per la qualità della vita che offre. "
“Come abbiamo detto negli ultimi due anni, la chiave per gli investitori nella proprietà spagnola è concentrarsi sulla posizione. I prezzi degli immobili nelle aree prime si riprenderanno per primi e ora è il momento giusto per approfittare dei prezzi bassi e acquistare nella migliore micro-posizione possibile per il tuo budget. "
In effetti, l'aumento degli arrivi negli aeroporti negli ultimi 10 anni significa che Barcellona, Malaga e Valencia sono ancora costantemente apprezzate dai turisti che cercano un affitto di proprietà a breve termine. Ciò ha portato molti investitori a vedere il potenziale di acquisto di un immobile da lasciare mentre i prezzi degli affitti si stanno gradualmente dirigendo verso nord.
Ibiza - un paradiso per i festaioli - sta anche assistendo a un record di visitatori - è destinata a battere 8 milioni (come riportato da Aena SME, una società di proprietà statale che gestisce aeroporti ed eliporti di interesse generale in Spagna).
L'Associazione dei registratori di proprietà nelle Baleari ha riportato una triplicazione del numero di case acquistate all'estero ed è la fine di lusso del mercato che sta attirando un vivo interesse, con il 15% degli acquisti che supera i 500.000 € (564.000 USD). A differenza degli acquisti di fascia media, le proprietà del mercato primario vengono acquistate per investimenti a lungo termine o come case vacanza.
Un'altra area popolare, Marbella ha visto un crescente interesse tra i reali del Medio Oriente e ricchi acquirenti statunitensi e cinesi. Sembra che i compratori siano attratti dallo stile di vita all'aperto tutto l'anno, dai servizi di alta qualità, dalla vivace scena dei ristoranti, dalle solide infrastrutture e dalle buone scuole internazionali. In particolare il Golden Mile di Marbella, compresi sviluppi come Nueva Andalucia, Sierra Blanca e Benhavis, è così popolare che la domanda di proprietà supera l'offerta.
L'esclusivo nuovo sviluppo nella famosa zona del "Golden Mile" di Marbella offrirà appartamenti di lusso con 3 e 4 camere da letto e attici con 4 e 5 camere da letto, il tutto in pochi minuti dall'esclusivo porto turistico di Puerto Banus.
Testo di Joanne Pasquale e Kate Everett-Allen | Rapporti aggiuntivi di Joe Lim
Questo articolo è stato originariamente pubblicato nel numero 2015 di Palace e aggiornato il 23 aprile 2018.
