Il condominio di Hong Kong vende per $ 76,7 milioni da record

In una storia che è scivolata sotto il radar delle festività natalizie, un nuovo appartamento di Hong Kong è stato incoronato il più costoso della città, e probabilmente dell'Asia (escluso il Medio Oriente). L'appartamento di lusso a Hong Kong ha venduto per un record di 594,7 milioni di HK $ (76,7 milioni di dollari), giorni prima di Natale, secondo i rapporti di dicembre 2015.

L'acquirente non identificato ha pagato oltre 103.700 HK $ al piede quadrato per l'unità da 5.732 piedi quadrati (532 metri quadrati) nella lussuosa torre dell'appartamento 39 Conduit Road nella lussuosa zona residenziale Mid-Levels della regione amministrativa speciale, Il quotidiano Apple e Lo standard segnalati.

Il condominio, al 46 ° piano con vista sull'iconico Victoria Harbour e un tetto di 1.754 piedi quadrati, aveva un prezzo di listino di HK $ 646,48 milioni sul sito web dello sviluppatore Henderson Land Properties secondo il South China Morning Post.

Il prezzo supera il precedente record di 470 milioni di HK $ pagato per un'unità di lusso, che occupa l'intero ottavo piano dell'Opus Hong Kong, un edificio residenziale di 12 piani progettato dall'architetto vincitore del premio Pritzker Frank Gehry, nel 2012.

Henderson Land non era disponibile per un commento quando l'AFP raccolse la storia. Dalla pubblicazione di questa storia, non è emersa alcuna parola sull'identità dell'acquirente né su alcun commento ufficiale sulla vendita.

Ciò accade quando gli analisti hanno affermato che un aumento dei tassi di interesse negli Stati Uniti potrebbe porre fine al boom immobiliare nella città cinese, che mantiene un picco di decenni con il dollaro USA.

La società di intermediazione CLSA con sede a Hong Kong ha avvertito che il mercato residenziale era a un "punto di svolta", con i prezzi che potrebbero scendere del 17% entro il 2017, mentre altre aziende hanno registrato cali fino al 30%.

La banca centrale di fatto di Hong Kong ha aumentato il suo tasso di interesse di base di 25 punti allo 0,75% dopo che la Federal Reserve americana ha annunciato il suo primo aumento del tasso in più di nove anni.

Ma il principale analista di Midland Realty Buggle Lau ha affermato che l'acquisto da record non riflette il quadro generale del mercato immobiliare generale della città.

"I super ricchi, non credo che il piccolo aumento dei tassi di interesse abbia alcun impatto sul loro potere d'acquisto", ha affermato Lau.

"Questo è eccezionale, non può riflettere l'intero mercato", che ha definito complessivamente "lento".

I prezzi degli immobili a Hong Kong, famosi per l'affitto altissimo e i magnati super ricchi, sono più che raddoppiati in sei anni a causa dei bassi tassi di interesse e dell'inondazione di ricchi acquirenti dalla Cina continentale.

Molti residenti si lamentano del fatto che non possono più permettersi un alloggio decente nella città di sette milioni di persone e gli analisti sostengono che la proprietà non è raggiungibile nemmeno per l'alta borghesia.

Questo rapporto è stato compilato da scrittori interni, in combinazione con un rapporto a filo e un'immagine dall'AFP.