Sviluppo di proprietà di lusso con interni di design
Uno spazio abitativo che si affaccia su uno scintillante skyline della città, una posizione desiderabile nel cuore di una città, servizi e privilegi di alto livello. Questi fattori a valore aggiunto alla base della vita in complessi residenziali di lusso possono avere un impatto enorme sulla vendibilità di un immobile, indipendentemente dalla sua posizione geografica. Sempre di più, un altro servizio ricercato da molti sviluppatori internazionali e che continua a dare risultati desiderabili per le vendite residenziali è il nome di un noto architetto o interior designer collegato a un progetto, conferendogli un'aria aggiuntiva di esclusività e prestigio. Gli sviluppatori dell'ultimo raccolto di immobili residenziali di lusso cercano sempre più di differenziare i loro sviluppi attirando i clienti con un fascino di spazio ben progettato che va più in profondità delle ossa nude di una struttura residenziale, aggiungendo ulteriore integrità a investimenti già redditizi.
Costruire un nome
Nei mercati immobiliari globali esigenti, dove l'appello alla proprietà per un potenziale acquirente è la chiave per l'atterraggio di una vendita, gli sviluppatori si rivolgono a grandi designer che risuoneranno con gli acquirenti. "Arte, design e oggetti da collezione squisiti sono interconnessi", commenta Charlie Walsh, Direttore, Vendite, Lodha UK sull'interconnessione tra il nome di un designer e lo stile di vita esclusivo. “Le migliori case di moda stanno collaborando sempre più con hotel a cinque stelle e bar più alla moda in tutto il mondo per curare gli spazi. Questo ha filtrato fino al residenziale, una tendenza che probabilmente continuerà ”.
È il caso di proprietà come Lodha Fiorenza, lo sviluppo di lusso del Gruppo Lodha a Mumbai, sviluppato esclusivamente da Jade Jagger. Nel 2012, Lodha ha anche collaborato con Philippe Starck per progettare le residenze di Lodha Evoq, una torre di 63 piani nella New Cuffe Parade di Mumbai. Per uno dei suoi ultimi progetti, Lincoln Square - un nuovo sviluppo nel centro di Londra - Lodha UK ha collaborato con Patricia Urquiola, che ha apposto il proprio marchio su molti dei servizi dello sviluppo, tra cui il club privato, la biblioteca, la sala da pranzo e la sala da biliardo.
Lodha UK ha scelto Urquoila per cercare l'esperienza di un designer di livello mondiale per creare una gamma di spazi abitativi distintivi che rappresentassero lo stile distintivo di Urquoila. Dice Walsh, “Quando visiti i luoghi che Urquiola ha progettato come Il Sereno sul Lago di Como o il Mandarin Oriental a Barcellona, è una sensazione incredibile. Questo è l'effetto che vogliamo avere sugli acquirenti di Lincoln Square, dove l'uso di Urquiola di vetro colorato, legno, marmo e metalli di bronzo ha creato qualcosa di straordinario ”.
Gli sviluppatori che cercano di creare un brusio attorno ai loro prossimi progetti residenziali stanno beneficiando di ottenere un peso promozionale dai nomi di famosi designer. Questa è la strategia adottata da The Related Group, uno dei più famosi costruttori della Florida che hanno firmato Karim Rashid come designer per MyBrickell nel distretto finanziario di Miami. The Related ha stretto un accordo per marchiare l'edificio dopo il nome di Rashid e, dopo il successo del progetto, ha applicato la stessa strategia ad altri sviluppi residenziali, tra cui Brickell Heights da 690 unità, con servizi progettati da David Rockwell.
Collaborazioni esperte
C'è un valore unico nell'avere una residenza realizzata da un designer per posizionare un progetto residenziale come un investimento unico nel suo genere. Gli sviluppatori immobiliari stanno arruolando designer di interni per massimizzare l'utilizzo e la disposizione degli spazi residenziali e aiutare i potenziali acquirenti a immaginarsi in un'unità come adatta allo stile di vita di un acquirente.
Mentre interni ed esterni sono spesso realizzati da parti diverse, i designer di interni possono aiutare a creare un'armonia tra l'architettura esterna e gli spazi interni per garantire che uno sviluppo meriti un investimento.
Questa strategia ha dato i suoi frutti per The Riverwalk a Westminster, Londra - un attico duplex sulla riva nord del Tamigi da Ronson Capital Partners— che si basava su diverse collaborazioni con noti studi di design per creare una serie di appartamenti distintivi per differenziare lo sviluppo da altri sviluppi di lusso e completano la sua posizione sul fiume. Lisa Ronson, direttore commerciale, Ronson Capital Partners, ha lavorato con le designer di lusso Fiona Barratt e Bowler James Brindley, con Lisa Ronson Home per progettare gli eleganti appartamenti per spettacoli e Spinocchia Freund con Lisa Ronson Home per progettare l'attico.
Entusiasta delle collaborazioni, Ronson accoglie con favore lo spirito creativo che deriva dalla collaborazione con studi di interior design. In parole di Ronson, "Le collaborazioni sono sempre una scelta popolare negli sviluppi di lusso, in quanto oltre a splendide location e molteplici servizi, il design unico degli interni e le finiture massimizzano l'offerta e garantiscono uno sviluppo insostituibile".
Acquistare nel Bespoke
Andrew Murray, fondatore della casa di design Morpheus London, con sede in Belgravia, che ha lavorato a numerosi progetti internazionali a Monte Carlo, Londra e Singapore, attesta l'idea che gli interior designer hanno un valore inestimabile nel portare competenze professionali e pratiche in un progetto di sviluppo, compresi i mobili fornitura e installazione, approvvigionamento di opere d'arte e vestizione squisita dello spazio per mostrare la proprietà al suo massimo potenziale."Lo schema di interior design è una delle prime cose che ogni potenziale acquirente vedrà quando visualizza una proprietà ed è nostro compito creare uno spazio bello e accattivante che a sua volta attiri gli acquirenti e crei opportunità di vendita e un massimo ritorno per il cliente" , dice Murray.
L'artigianalità e l'esclusività di possedere una residenza unica nel suo genere offrono un seducente fascino di un'esperienza di vita che cattura gli ideali di comfort, attenzione ai dettagli ed eleganza. Una collaborazione con un designer può garantire i massimi livelli di artigianalità e attenzione ai dettagli, elevando il valore della proprietà e integrando altri elementi preziosi di uno sviluppo per un pacchetto di lusso a tutto tondo.
Un designer d'interni esigente può offrire soluzioni personalizzate per lo stile di vita di un acquirente e sentirsi uniche, a cavallo tra tradizione e tendenze e nel rispetto del contesto di quartiere. Gli acquirenti possono apprezzare residenze molto personali e specifiche, come i duplex al 155 E. 79th Street di New York, dove lo sviluppatore Anbau Enterprises ha arruolato Andrew Sheinman, fondatore di Pembrooke & Ives, per progettare ambienti residenziali che pongono l'accento su materiali di alta qualità e mi sono sentito personalizzato per gli acquirenti.
Per gli interni a Chelsea Island, Hadley Property Group ha lavorato con la pratica di spicco Arney Fender Katsalidis, realizzando interni che mettevano in mostra una moderna interpretazione dell'artigianato tradizionale britannico per integrare l'esclusiva destinazione sul mare dello sviluppo a Chelsea Harbour. Dando un'aria di esclusività, la partnership con uno studio di design faceva parte della strategia del Gruppo Hadley Property di svelare ai potenziali acquirenti una visione di ciò che la vita può essere la vita in un esclusivo quartiere sul lungomare. James Taylor, Group Director of Sales and Marketing presso Hadley Property Group spiega: “Collaborare con un noto designer di interni garantisce il raggiungimento dei massimi livelli di artigianalità e attenzione ai dettagli, che è la chiave per aumentare la proposta di valore di una proprietà mentre si imposta un punto di riferimento in termini di qualità e artigianalità ”.
Questo articolo è stato pubblicato per la prima volta in Palace 19.
