Forest City: Progetto Eco-Living da miliardi di dollari
Ti interessa possedere una fetta di paradiso artificiale a solo un'ora di distanza da Singapore? Bene, Forest City, uno sviluppo immobiliare malese, promette di offrire ai potenziali proprietari di case proprio questo. Si aprirà nel 2035 (sappiamo, è una lunga attesa ma questi ragazzi stanno letteralmente costruendo un paradiso), la proprietà chiamerà quattro isole artificiali sul lato malese dello Stretto di Johor la sua casa. Chi è interessato ad avere una casa o un investimento sull'isola può aspettarsi di pagare da $ 200.000 per un'unità con due camere da letto a $ 1,6 milioni per una villa sul mare.
"È di gran lunga uno dei più entusiasti progetti di bonifica di terreni privati di cui ho sentito parlare nella regione del sud-est asiatico", ha affermato Chua Yang Liang, responsabile della ricerca per il sud-est asiatico presso i servizi immobiliari e il gruppo di investimenti Jones Lang Lasalle. I 700.000 grattacieli e le ville sul lungomare, saranno affiancati da servizi di lusso che copriranno i 3.425 acri ed è impostato per avere un proprio centro di immigrazione. Con 42 miliardi di dollari, il progetto fa notizia in ritardo non solo per le sue ambizioni, ma anche per gli impatti ecologici che può avere sulla vita marina che lo circonda.
Mentre il concetto viene venduto come una eco-città vivibile, la bonifica che contribuirà a fare spazio a Forest City, viene messa a fuoco per i danni e i cambiamenti che avrà sull'ambiente. "Ha il potenziale per cambiare l'ecologia dell'intera area in modi profondi", ha detto lo scienziato di Greenpeace Paul Johnston ad AFP. "Potrebbe cambiare le cose che vivono lì, potrebbe cambiare la vegetazione che può crescere lì", ha aggiunto.
Perfino la vicina Singapore (nessuna pazzia nella stessa palazzina di bonifica) sta prendendo atto dello sviluppo, spingendo il ministero dell'Ambiente a studiare un rapporto di valutazione dell'impatto da parte della Malesia. "Nessun danno, nessun inquinamento è stato esportato a Singapore", ha dichiarato Mohamad Othman Yusof, direttore esecutivo di Country Garden Pacificview. "Non vogliamo creare alcun problema con nessuno e ci atterremo alle norme e ai regolamenti". Country Garden ha riconosciuto la perdita di zone di pesca permanenti, danni ai prati e alle mangrovie delle alghe marine, grazie allo sviluppo. Tuttavia, lo sviluppatore ha aggiunto che il progetto avrebbe anche vantaggi economici con la creazione di quasi 62.200 posti di lavoro.
Accanto a questi problemi ambientali, la proprietà è ora oggetto di critiche da parte di esperti del settore che credono che il targeting per investitori dalla Cina continentale potrebbe non essere la migliore idea. Dopotutto, la Cina sta assistendo a una scarsa crescita nella sua economia e nella sua espansione grazie alle autorità che reprimono la corruzione e impediscono che i contanti vengano investiti fuori dal paese.
È interessante notare che, ai prezzi riportati, le case all'interno di Forest City inizieranno a scendere rispetto alla maggior parte degli alloggi pubblici a Singapore, con le suddette ville sul mare più convenienti rispetto alla maggior parte dei semplici condomini alla vaniglia nella città-stato. Apparentemente, gli acquirenti lo hanno notato perché l'AFP riferisce che gli sviluppatori hanno già spostato 500 unità. Alcuni di voi che leggono questo potrebbero chiedersi perché le isole artificiali siano persino necessarie per la Malesia, che non ha carenza di terra. Bene, l'approccio ha funzionato a Dubai, anche se i risultati ambientali sono estremamente ben documentati, quindi forse c'è qualcosa dopo tutto.
Forest City è una joint venture tra il colosso della proprietà di Hong Kong Country Garden e una società di proprietà dello stesso Sultano di Johor. Ancora una volta, il parallelo di Dubai è inevitabile in quanto quel progetto di bonifica è stato sponsorizzato dai reali lì.
Questa storia è stata scritta internamente, sulla base dei rapporti dell'AFP e di altre fonti online
