Dubai aprirà l'edificio più alto del mondo
Una volta-vivace Dubai aprirà lunedì il grattacielo più alto del mondo, vantando nuovi limiti nel design e nella costruzione, sperando di lucidare un'immagine offuscata dai guai del debito che affliggono l'emirato del Golfo.
Emaar, la gigantesca società immobiliare che ha sviluppato la struttura in cemento, acciaio e vetro a forma di ago, ha rifiutato di rivelare l'altezza esatta del Burj Dubai.
Apparentemente desiderando mantenere la suspense, la compagnia dirà solo che la torre supera gli 800 metri (2.640 piedi), mettendola molto più in alto della torre Taipei 101 di Taiwan (508 metri).
Bill Baker, ingegnere strutturale e civile e partner di Skidmore, Owings e Merrill (SOM) di Chicago, che ha progettato la torre, ha affermato che Burj Dubai ha stabilito un nuovo punto di riferimento.
"Pensavamo che sarebbe stato leggermente più alto della torre più alta esistente di Taipei 101. (Emaar) continuava a chiederci di salire ma non sapevamo quanto potevamo andare" Egli ha detto.
“Siamo stati in grado di accordare l'edificio come se accordassimo uno strumento musicale. Mentre andavamo sempre più in alto, scoprimmo che facendo quel processo ... siamo stati in grado di raggiungere altezze molto più alte di quanto avessimo mai pensato di poter fare.
“Abbiamo imparato parecchio dal Burj Dubai. Penso che potremmo facilmente fare un chilometro (torre). Siamo ottimisti sulla capacità di andare ancora più in alto. "
La torre di 160 piani, contenente 330.000 metri cubi (11,55 milioni di piedi cubi) di cemento e 31.400 tonnellate di acciaio, è visibile da una distanza di 95 chilometri (59 miglia) di distanza.
Burj Dubai contiene 57 ascensori, che porteranno persone a 1.044 appartamenti e 49 piani di uffici, oltre a un hotel con il logo Giorgio Armani.
Un disegno a spirale a forma di Y dell'architetto SOM Adrian Smith è stato utilizzato per sostenere il nucleo strutturale della torre, che si restringe man mano che sale.
Più in alto diventa una struttura in acciaio sormontata da un'enorme guglia.
Per raggiungere le fasi finali, il calcestruzzo è stato spinto a un'altezza di 605 metri (1.996 piedi) - un record mondiale.
George Efstathiou, amministratore delegato di SOM e principale responsabile del progetto, ha affermato che la forma a Y del treppiede fornisce una base stabile.
"Abbiamo preso quel piano ... di base e usato riferimenti a geometrie islamiche e archi a punta ... mentre andiamo in verticale con quella forma, l'abbiamo fatto tornare indietro per mitigare il problema del vento", ha detto ad AFP.
“L'edificio è molto silenzioso. Ci sono molte tempeste che non noteresti affatto. Questo edificio è molto più silenzioso di molti altri supertalls precedenti, anche se sono edifici più corti. ”
Si stima che la costruzione, iniziata nel 2004, sia costata un miliardo di dollari (694,7 milioni di euro).
È stato realizzato dalla Samsung Engineering & Construction della Corea del Sud, dal gruppo belga BESIX e dalla Arabtec degli Emirati Arabi Uniti.
Il grattacielo è il fulcro di un nuovo quartiere dello shopping da 20 miliardi di dollari, Downtown Burj Dubai, che comprende 30.000 appartamenti e il Dubai Mall, che afferma che il suo spazio per 1.200 negozi lo rende il più grande centro commerciale al coperto del mondo.
Prima dell'inaugurazione di lunedì, gli agenti immobiliari hanno affermato che c'è stato un notevole aumento della domanda per le unità abitative della torre, che sono state vendute dallo sviluppatore diversi anni fa.
I prezzi degli immobili a Dubai sono crollati di oltre il 50 percento nell'ultimo anno, ma i broker hanno detto ad AFP che il calo dei prezzi della torre è stato meno precipitoso.
"Ho comprato un appartamento con una camera da letto all'80 ° piano per tre milioni di dollari nel 2008. Con la riduzione dei prezzi, la mia perdita sarà enorme, almeno teoricamente", un uomo d'affari palestinese ha detto ad AFP.
Un piede quadrato nell'area commerciale della torre ha raccolto da 4.500 a 5.500 dollari al culmine del boom immobiliare nel 2008, prima che la recessione globale colpisse.
Alcuni credono che Burj Dubai sarà l'ultimo dei giganteschi progetti che hanno portato la fama mondiale a Dubai, come l'isola artificiale Palm Jumeirah lunga tre chilometri sviluppata dalla tormentata società Nakheel.
Altre torri che sono state annunciate ma ora sembrano dubbie includono la Torre Nakheel di 1.000 metri, la Torre della Città della Seta del Kuwait, che dovrebbe essere alta più di 1.000 metri, e la Torre Jeddah di 1.600 metri del miliardario saudita Prince Alwaleed bin Talal.
Efstathiou afferma di credere che passeranno 10 anni prima che il record di Burj Dubai venga infranto.
"Quando Burj Dubai è stato concepito, è stato un momento completamente diverso e la principale forza trainante per queste alte torri è l'economia", Egli ha detto.
“Se mi sapessi dire quando l'economia cambierà, avrei un'idea migliore di quando si verificherà il prossimo edificio. Ma sappiamo che se un edificio avesse iniziato i suoi progetti oggi non sarebbe stato realizzato prima di almeno 7-10 anni. "
Fonte: AFPrelaxnews, 2010 - Foto: Marwan Naamani / Reuter Pictures
